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想换房，要先买房还是先卖房，你可要想清楚
温哥华的房地产已经不能用炙热来形容了，前几年已经买了房的人，先在这里恭喜你一下，因为这些年来，你房屋的价格肯定翻了几番，你可能已经赚了不少钱。
假如你现在有了换房的打算，先买还是先卖，该当如何处置呢？如果你是不差钱的土豪，可以忽略下面这些文字...
首先，在换房前你要考虑清楚四个方面：
- 明确换房的实际需求；
- 做好资金预算筹备；
- 哪种换房方式更适合；
- 房贷交接该怎么处理。
先卖后买
优势- 卖房后有更加清晰的资金预算，清楚知道首付款和贷款的分配；
- 了解自己究竟能承受多少价位的房屋，选房时更有针对性；
- 不用担心会承担两份房屋贷款的风险。
- 在卖的房子交接日前没有买到房子，需要你面临租房住的问题；
- 在房地产市场房源不足的情况下，可能买不到让自己满意的房屋；
- 看房时间不够充裕，单纯为了买房而买房。
- 贷款条件一般，手上可支配现金有限的人
- 大房换小房的人
- 愿意麻烦自己，不愿意麻烦银行的人
先买后卖
优势- 有充足的时间选到满意的房屋；
- 没有心理上的压力，屋需担心租房住的困境；
- 可根据买房的交接日来选择卖房的交接日较易控制；
- 搬进新房后将原有的房子进行必要的修缮和清洁，可卖出更高的价格。
- 较难从银行办理两份房屋贷款；
- 限时卖房的压力可能会造成资金上的紧张；
- 不知道自己的房子到底能卖多少钱，买房时心里没底。
- 贷款条件好，工作稳定，有足够首付的人
- 小房换大房的人
- 对要买的房屋有特殊要求的人
买房卖房，找Bill Liu，没错！
在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。
读书人的品德，待人真诚，客户100%推荐！
毛先生 在维大旁买房自住
我们在大维已经生活了10多年，但不得不说Bill真是通晓房产市场的活字典，懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。
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韩先生 挂牌自住房回流
在商言商，我只做商业决策。选择经纪时，我就问两个问题：你目前代理了几套房子 出售？你是如何推广自己的？我特别在realtor.ca核实了，Bill Liu是大维代理房产最多的华人经纪，维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点，选择他，是自然而然的事。
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