加拿大最大的全国性发行报纸《全球邮报》市场特约分析师Scott Barlow结合了日前网上有关房地产市场的若干分析文章后，对加拿大房地产市场的未来走向进行了分析。

他特别提到经济分析预测网站The Macro Man blog上一篇有关加拿大和中国资本之间的文章，该篇文章主要围绕着一份《经济学人》的研究，分析后认为加拿大房地产的价格不会大幅下跌，除非中国经济遭遇到硬着陆。

分析指出，除非中国资本流入加拿大的情况发生根本性的逆转，否则加拿大的房地产泡沫则不会被戳破。从2017年开始，中国就以各种方式收紧资本管制，效果非常明显，货币储蓄额度不再下降，人民币汇率也较为稳定。政府的强势介入，导致中国大城市的房价上涨趋势受困，小型城市房价则加速上涨，市场分析师认为2017年中国房地产市场将进入温和增长期。

同时人民币升值，给了国内资本千载难逢的出海时机，而加拿大则是中国富豪最热衷的投资目的地，对于温哥华和多伦多的房地产市场房价上扬的放缓，也和中国当局控制资本紧缩政策不无关系。

虽然目前中国市场的确出现了信贷膨胀（纸币发行量增加）的信号，但The Macro Man blog认为中国的流动性泡沫并没有出现破灭的迹象，即使中国经济遇到搁浅情况，但考虑到中国政府强有力的管控力和各种政策，加拿大泡沫破灭也必然在中国之后。

投资加拿大正当时

在刚刚过去的5月份，大温地区房屋销量大涨，房价小幅上升，看起来是准备柳暗花明又一村了。

5月份温哥华各类居住物业的综合基准房价为$967,500, 比去年5月升高8.8%，比今年4月份则升高2.8%。

REBGV的数据称：5月份大温地区的房屋销量为4,364套，比4月份的3,553套增加近22.8%，也比近十年5月份的平均交易量高出23.7%。虽然比去年5月的销量低10%，但去年5月本来就是大温地区历史上的最高记录。

可见，BC省的海外买家税已经失去了后劲，温哥华的房市正来到一个预备蓬勃发展的新台阶。在这样关键的时期，你怎能错失机会，不去搭乘这部上升的“直梯”？

来源：CFC

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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