一月

检查冲水马桶。重点查水箱下和马桶地面的结合处。检查各处给水开关，入户，室外，到卫生间，厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。注意：冬天的 时候，需要把通往室外的水管关掉，防止冻裂水管。在春天需要给草地浇水时，需要把阀门打开，一般在地下室的顶棚上。靠近室外水龙头的地方。检查水槽，浴 盆，淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。用白醋浸泡或擦除集聚在淋浴喷头内的矿物质沉淀。

二月

用望远镜从地面检查屋顶(潮湿的屋面很危险)，检查有无松动脱落的屋面材料。及时修理破损处。如果能进入屋面下(阁楼)，在下大雨时检查有无漏水 处。按照厂家使用说明清理冰箱背后(或下面)的冷凝线圈/板。检查冰箱四周是否留了足够的空间。注意，有制冰功能的冰箱最下面有过滤网，需要清洁。一年需 要更换一次过滤网。检查所有的通风口，及时修理有问题的地方并清除阻碍气流的任何残碎品。

三月

检查热水器是否泄漏并冲洗水箱。根据使用手册检查TPR开关。根据使用手册检查并例行保养烘干机，炉头，洗碗机，冰箱，滤水装置，厨房小电器，排气扇等。清理抽油烟机里侧并更换滤网。有的微波炉和排风扇一体化的，更换下部的滤网。

四月

清理屋檐排水沟。树叶等会阻碍排水并加快排水沟等构件的锈蚀并损坏屋顶。要确保雨水从落水管排出并远离房屋基础。雨后检查半地下室有无积水，并检查 卫生间，厨房，和洗衣房地板和梁有无受到水侵害的地方。对房屋进行冬天过后的全面检查。将需要修理更换的地方一一记下并逐条落实。更换烟感和一氧化碳探测 器的电池。和改夏时制调时间一起做。春天室内大清扫。检查门窗是否工作正常。上合页润滑剂并拧紧松动的螺丝。用地板打蜡处理过紧的门边。

五月

检查暖炉滤网。根据需要清理或更换。根据使用手册作暖炉或中央空调的保养。清理游泳池，水塘，或喷泉。修理车道，步行道和便道的路面裂缝。检查阁楼或半地下室通风口保护网，及时修理或更换。

六月

清理烘干机通风管道(去除衣物纤维灰尘等形成的絮状物)修理或更换纱窗和密封条。检查门窗周围的密封胶。修理或更换院门，院墙篱笆等。清理室外平台，露台及室外家具。必要时重新刷漆。

七月

如果能上屋顶或请人，检查屋顶瓦片有无破损。检查任何屋顶突出物，看有无锈蚀，开缝或其他损坏。检查外墙。看有无开裂，油漆脱落或其他问题。剪除靠 屋顶太近的树枝。检查阁楼的通风装置。如果阁楼可以进去，检查确保保温棉不要堵住通风口，检查有无电线破损，漏水，松动的管道等问题。

八月

按照厂家使用说明清理冰箱背后(或下面)的冷凝线圈/板。检查冰箱四周是否留了足够的空间。

九月

检查热水器是否泄漏并冲洗水箱。根据使用手册检查TPR开关。室内重新油漆的好季节。检查各处给水开关，入户，室外，到卫生间，厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。检查水槽，浴盆，淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。

十月

清理屋檐排水沟。树叶等会阻碍排水并加快排水沟等构件的锈蚀。在第一次点火前检查并清理壁炉和烟囱。必要时请专业人员来做。检查暖炉滤网，若需要考虑更换(每三个月更换一次滤网)。

十一月

更换烟感和一氧化碳探测器的电池。在将时间调回标准时间时一起做。雨后检查半地下室有无漏水或过潮。注意冬季不要堵住地下室通风口。

十二月

清理烘干机通风管道(去除衣物纤维灰尘等形成的絮状物)。根据使用手册检查并例行保养烘干机，炉头，洗碗机，冰箱，滤水装置，厨房小电器，排气扇 等。清理抽油烟机里侧并更换滤网。断开车库门开门器，给各构件上油。车库门弹簧的调试应聘请专业人员。从室内关上户外的水龙头并将水放空。并记住将室外水 管拆除以防冻。

每个月检查测试烟感和一氧化碳探测器。检查确保易燃物品远离火源，比如热水器，煤气灶，暖炉等。演习火险家庭逃生计划并检查地震准备。检查电线有无破损并及时更换，检查空气开关。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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