多伦多地产经纪、Toronto Condo Team创始人纳塔尔(Franco Di Natale)昨天撰文表示，安省于4月20日宣布向海外买家征收15%的炒房税，已经开始显现出对多伦多公寓市场打击的迹象。

他指15%外国买家税，不仅将希望在多伦多住宅市场投资的离岸买家拒诸门外，而且对于来多伦多投资的外国公司产生负面影响。这一税项令外国公司在多伦多设立生意难度增加，对于已经在多伦多开展业务的外国公司也产生不利影响。许多在多伦多的美国公司在多伦多有大量派驻员工，因为外国买家税，在多伦多工作的美国雇员在本地置业的可能性更小。而海外居民的减少，意味着会打击他们在多伦多的消费，减少本地就业机会。

他认为15%的税率过高，除了令政府受益之外，对抑制房价并非有效措施，要撤除多伦多房价上涨的压力，有效的办法是提高房贷利率。此外，缺少可供开发的房屋用地，及政府审批新屋开工的时间过长，造成市场供应不足，也是造成房价高的原因。

他认为政府应该简化审批过程以便令建商可以尽快建造市场所需的房屋，而多伦多目前最需要的是建造高密度的高层公寓，以满足首次置业者的迫切需求，因为单一家庭住宅价在大多区价格过高，首次置业者已经很难负担。

来源：都市网

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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