交易税(Property Transfer Tax):这是买家需付的,税额是房价头20万元的1%加上其余的2%,超过2百万则付3%。例如购买一间50万的房屋,则需缴交易税8000元。
如果是全球首次购屋的人房价低于47万5000元则可豁免缴纳交易税,但需符合下列条件:
物业税(Property Tax):维多利亚地区是每年7月初缴。物业税的税率是浮动,依据全市的年度预算除以全市所有物业估价总值得出的。如果是加国公民或是居民,自住性质,则有570元的宽减额,或屋主超过65岁则有845元的宽减额。若政府估价高于110万元,则政府估价每增加1000元,减少5元的宽减额。
所得税:卖家如果是自住物业售出的利得无需缴税,但如果是投资出租等需将利得的5%列入当年所得计算。如果是非税物居民或是外国人需缴交约25%的利得税,须请会计师做清税手续方能取得全额屋款。
来源:加房
在维多利亚生活、工作近20年,建商经历,看房视觉独到,专注维多利亚地区房地产市场。
读书人的品德,待人真诚,客户100%推荐!
毛先生 在维大旁买房自住
我们在大维已经生活了10多年,但不得不说Bill真是通晓房产市场的活字典,懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。
服务:韩先生 挂牌自住房回流
在商言商,我只做商业决策。选择经纪时,我就问两个问题:你目前代理了几套房子 出售?你是如何推广自己的?我特别在realtor.ca核实了,Bill Liu是大维代理房产最多的华人经纪,维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点,选择他,是自然而然的事。
服务: