Lynn综合报道：BC省NDP政府上月在财政预算案中提出，将推出一个新的税项-投机税（Speculation Tax），称该税主要针对在BC省避交收入税的外国和本地房屋业主，这项税收从今年秋季开始实行，今年税率为0.5%，明年将增至2%。

BC财政厅长 James（Carole James）昨日公布了投机税的更多详情，而征收城镇和税率相比较于月前预算案的有所修改。

James宣布，政府对预算案中提及的投机税做出重大修改，不仅大大缩小了该税的实施范围，而且针对不同业主采用不同的税率。

James强调，征收投机税旨在打击房地产市场的投机行为，让房屋更可负担，相信经过修订之后，超过99%的BC省民不必缴投机税。

从区域来看，修改之后的征收范围将大大缩小：总而言之，投机税主要针对都市区，乡村地区一般予以豁免。

具体来说，括大温地区，菲沙河谷地区只包含Abbotsford、Chilliwack以及Mission。

温哥华岛的省都区域（Capital Regional District）中，Gulf Islands、Juan de Fuca、Parksville、Qualicum Beach、Hope丶Harrison Hot Springs和Kent等市镇均被排除在外(下图紫色部分为征税区域):

征收人群也明显手软了。原来的预算案中并不考虑业主身份，投机税一律为物业估值的0.5%，而2019年则统一升至2%。

修改之后，从今秋开始的税率仍然一律是0.5%，但从明年开始，税率则按业主身份有所差别：

-加拿大公民及拥有永久居民身份的BC居民，2019年及以后的税率仍为0.5%；

-加拿大公民及拥有永久居民身份的非BC居民，从明年开始税率调高至1%；

-外国投资者或业主，从明年开始税率调高至2%。

在以下特殊情况下的物业，还会得到豁免资格：

-省民的主要自住物业；

-长期出租的物业，但条件是：今年需出租满3个月及以上，明年最少6个月及以上；

-业主或租户因病需入院，包括医院、长期护理院等；

-业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置；

-业主身亡，物业属于处理中的遗产

James说：“（省府）聚焦在上述地区，只向遭受房屋危机重创的城市住屋市场征收该投机税。在有如此多民众极需找房屋的情况下，我们需要尽可能采取措施去腾出住屋及制造更多房屋。”

省府指，投机税是为了使过热楼房更可负担，并以物业投机者为目标。

除了地区和税率，省府的征税方式也做出了修改。

省府原本提议业主需要先缴付，然后可在数个月后透过“入息税抵免额”相抵。

现在，经修订后这做法仍然适用于外国或来自其他省份的业主。

对BC省的居民而言，省府会给本省居民设留一个最多2000元的抵税额，并可立刻适用于投机税，但只可对一间房屋使用。

该抵税额可确保BC省民不用为估值40万元或以下的第二间房屋缴投机税。

根据2月下旬出台的预算案，BC开征投机税之后，预计每年可为政府带来$2亿元收入。

周一，BC财长强调说，即使省府对相关政策作出较大修改与变动，估计每年的税收金额也不会明显减少。

财长还表示，一些现在已有不准出租附例的公寓或多户房屋将可以得到豁免。但是，政府不容许立案法团现在才去尝试修改其出租附例以避缴该投机税。

省府征收投机税是为了减缓房屋危机，增加可负担率，减缓租房危机。地产市场会走向何方？我们拭目以待。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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