从去年到今年，经历了各种风霜洗礼的 温哥华终于迎来了房市的平稳前进。时间来到了2017年5月底。在现在的温哥华，30万到300万这个区间究竟能买到怎样的房子呢？

因为大温符合该区间的房屋太多，所以我们只来看看温哥华市的状况。至于房屋年份，在此篇文章里列举的只是10年新以下的房屋。

没错，因为房屋类别也很多。比如200万可以买到老的独立屋、非常好的联排别墅以及海景公寓，在这里也只是列出其中1-2个作为“范例”。

30万元：“贫民窟”的新公寓

35万元以内，在温哥华买一个比较新的房子，听起来是天方夜谭？但是真的有。该公寓位于……Downtown，可是，位置却是温哥华最脏乱差的E Hasting街。

不少人光看到这个地址就望而却步了，哪怕再便宜20万估计都不会考虑。但只从房屋本身看的话还是有可取之处的：位置比较接近市中心、内部装潢尚可，446尺的面积虽然很小，但一个人住也够了。

但是它的位置，决定了它的销售注定是困难重重的。

50万元：“快乐山”新公寓

当价位来到了50万元，在温哥华东区已经有数十套可供选择的公寓，不过面积都在500尺左右。Mount Pleasant“快乐山”是温东最佳生活区之一，距离Downtown也很近，这套49.8万元，2年新的公寓是这一价位里不错的选择。

不过，你不能对面积要求过多，毕竟它在温哥华市。该公寓只有465尺，好在装修、位置、景观都不错。尤其是位置，比起上一个30多万元的公寓要好出太多了。

此外，该价位在Joyce、Renfrew等区都能买到合适的一卧室公寓。

75万元：Joyce二睡房公寓

位于Joyce附近，比邻本拿比的这套全新公寓，价格为74.99万元。2卧室，721尺的面积，实用性比之前的两套提升了不少。

当你握有75万元的预算，在温哥华东区已经能买到相当不错的全新公寓，自己住或是三口之家以内的话还是够用的。

这一价位的公寓比起50万价位的，种类更多，在温哥华东区的每个区几乎都有。至于西区，你已经“离得不远”了。

100万元：耶鲁镇新公寓

当你的预算提高到100万，尽管这离独立屋还很遥远，但在温西购买一套新公寓不再是梦。比如公认的优雅生活区Yaletown就有不少选择。

这一套公寓的面积有806尺，两个卧室，同样够用。这一价位，在UBC区也能买到相似的公寓。总之，不要以为温西的公寓都是那些动辄200万的海景房，正常的公寓也是有很多的。

130万元：温东最佳区的联排别墅

130万的预算，在温哥华，很多人开始打联排别墅的主意。不过在2017年，130万以下的新联排别墅在温西可以说是绝种了。

不过，温东Killarney区 —— 温东长年的最佳生活区，甚至在大温都能排进前10，有这类全新联排别墅。并且有前后院，3个卧室，就像一个小别墅一样，并不像很多“公寓化”的联排别墅那么拥挤。

美中不足的是，它的面积只有1226尺，但参照它的价格和位置，也不失为一种选择。

170万元：温西QE Park联排别墅

预算提高到了170万元，那么温西的很多联排别墅都可以买了。众所周知Cambie和Oak街正在打造公寓、联排别墅一条街，所以有非常多的全新联排别墅可以选择。

这套169万的只是其中一个代表，和它类似的还有很多。位于King Edward街，旁边就是天车站和女王公园，应该说位置颇佳。将近1600尺的面积，3个卧室，对于普通家庭来说绝对够用。这类联排别墅的兴盛，也许是未来温西生活的一个“缩影”。

200万元：Downtown高层豪华公寓

200万元，其实可以继续看联排别墅，但别忘了许多人会愿意用这笔钱买一套海景公寓。在这个价位里，Downtown的高层公寓选择同样很多，这套位于1372 Seymour街36楼的公寓就是其中之一。

1200尺，尽管不算特别大，但也有了那么一点小Penthouse的感觉。海景不是那么“无敌”，但视野已经足够开阔。不过，比起170万的联排别墅，从居住本身来说是否性价比低了些？这个就是见仁见智的事了。

230万元：温东Joyce全新别墅

230万的价格想买新别墅？在温西依然不可能，但温东已经有超过10套的选择。比如这套位于Collingwood的全新别墅。尽管作为别墅来说，它所处的位置有点挤，比较闹，但毕竟在交通要道，这是一个优势。

而且，它的面积达到了3451尺，拥有8个卧室。但是土地面积只比房屋面积稍大。不过，它的内部装潢在该价位的别墅里是相当高档的。

270万元： 温西全新大面积联排别墅

270万元的价格，有些尴尬。温东的独立屋大部分都能买，但温西的新独立屋又是都买不到。拿它去买温西的海景公寓？选择是很多，但会不会太奢侈了？

其实，这价位的联排别墅在温西也有，比如位于Marpole和Shaughnessy之间的这一套，居然有2063尺的面积和4个房间。而且还有私家车库和豪华装修，和独立屋区别真的也不大了，而且，它在温西~

300万元：温西Marine Drive独立屋

到了300万，终于能在温西购买一套10年新之内的独立屋了 —— 尽管选择少的可怜，而且都在温西相对最便宜的Marpole区。

新房？就别想了，这套已经是最新的了。8年历史，6个卧室，位于西66街。2403尺的面积并不大，而7000的地税也并不便宜……

不过，在动辄400万以上的温西独立屋市场，300万能买到独立屋已经很不容易了。

300万元：温东全新大独立屋

如果实在想用300万在温哥华买独立屋，但对温西的价格徒叹奈何的话，那就请看温东的独立屋吧。300万的价位，在这里的选择应有尽有，而且面积足够大，位置也不错。

比如这套全新的独立屋，依然位于温东最佳生活区 Killarney。价格为299.8万元，拥有多达9个卧室和4219尺的面积。隐隐都有些豪宅的感觉了~

只比较房屋本身的话，这个独立屋的价格比温西Marpole同价位的那套要好出太多。但对于有温西情结的人来说，是否愿意在温东投入300万元买别墅呢？

来源：一品温房

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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