在现在的大温，最“炙手可热”的房型无疑是高层公寓。而现在新造的高层公寓普遍都在30甚至40层楼以上。

于是，这就给人在选楼层时提供了更多的可能，以及更多的纠结：究竟买高层的户型呢，还是低层的？

在一项针对中国买家选择公寓楼层的调查中，喜欢高层（比如40层楼公寓里30层以上的）占到了三分之一，喜欢低层（1到5楼）的同样占到三分之一，剩下三分之一则是中间层。

由此可见，说高层还是低层哪个更好，这是没有答案的。但对你个人来说是有答案的：根据你最看重的几个点，看看这几个点里，高层强还是低层强。然后你就知道高层和低层哪个更适合你了！

那么，就来各自对比以下吧。对了，这里对比的只是自住，而并不对比投资层面。

景观：高层完胜

买公寓，不在少数的人首先考虑的是景观。从这角度看，40楼会比1楼好太多，不用多解释。尤其是在空气通透的温哥华，买高层公寓的能见度是惊人的。

而选择低层公寓？不仅看不到什么东西，如果旁边有别的公寓，还会把你挡的严严实实！

价格：低层更便宜

选公寓的另一核心因素自然是价格。这点也不用多说，低层的价格往往都比高层便宜，哪怕面积是一样的。

选择高层，那么就要出一些隐性的费用，比如“观景费”。如果你非常看重价格，低层会是更好的选择。

应变：低层更佳

诚然，加拿大的公寓很安全，无论是防火还是抗震。但这并不表示100%不会有灾祸发生。一旦发生，住在高层的人应变更艰难，比如电梯会坏掉，走楼梯下楼需要非常多的时间。

这时，住在低层的人就会从容的多，只需要下几层楼就可以脱离，即便不能用电梯也没事。如果你对应急很看重，那么低层明显更适合你。

堵漏：高层无忧

住公寓，有个很无奈的事是遇到下水道堵塞或是屋顶漏水。而住在高层，尤其是顶层的话，基本上不会有这种烦恼。而住在底楼的人最烦恼：下水道被堵，最大的受害者肯定是一楼。

同理，如果楼上漏水，倒霉的是楼下。这也是很多人喜欢买顶楼的原因。

温度：低层更凉爽

温哥华的公寓基本都是环绕式落地窗，住在没有建筑物遮挡的高层，夏天的西晒会让整个房内酷热难挡。有的老公寓没有空调，那更让人难受。好在现在新建的公寓基本都配备了冷暖空调。

而在低层，相对来说会凉爽一些，即便没空调，在温哥华也不会觉得太热。

风水：个人观点不同

在风水上，很难说出哪个楼层更好。有人认为低层接地气，但也有人认为低层聚集着更多的煞气。所以，这一点上无法评判，要看个人对风水的评判标准了。

治安：高层更优

这一点也不用多说什么。大温的治安并不尽如人意，而大多公寓的低层都没有防盗设备。所以，相比于“高高在上”的高层，低层公寓更容易被盗窃。

生态：高层更好

生态如何理解？比如湿度、蚊虫等等。在一楼，湿度最大，蚊虫最多。尤其是春天夏天，家里进各种虫子是非常常见的。而在高层就会好很多，蚊虫“望尘莫及”。

便捷：低层更好

有人打趣道，住在公寓顶层的人上班最容易吃到，因为电梯可以等个10分钟...没错，住在低层的一大好处就是不用挤电梯，走几层楼梯就行，而高层居民则必须苦等。

万一，电梯坏了，那么高层居民就被困住了，但低层毫无压力……从出行便捷度和效率来看，住低层更胜一筹。

健康：低层相对更优

尽管这有点牵强，但也有人反映过。有的公寓楼动辄200米高，住在顶层的话，对老年人来说，空气的相对稀薄会让他们产生一些不舒服的症状，甚至心绞痛等等。

况且，老年人的意外状况也相对低一些，住低层更容易应急处理。所以在购买公寓时，低层会是更好的选择。

安静：高层优势明显

这一点也好理解。低层公寓靠近马路，噪音会明显比高层公寓大。尤其是在地铁旁的公寓，高层的优势就更明显了 —— 安静的多。

由此可见，就像民调显示的那样，高层和低层公寓各自占据一半优势。所以如何选，就要根据你最看重的几个因素了。比如你最看重安静、视野、治安，那么可以毫不犹疑地选择高层公寓。

来源：一品温房

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

读书人的品德，待人真诚，客户100%推荐！