7月份大维总计销售835个房产，比去年同期的979个，同比减少14.7%，也比前一个月少11.4%。

公寓销售同比增长18.8%，但环比6月仍然减少16%。

独栋销售同比减少29.2%，仅售出396个，环比减少10%。

大维房管局主席Langlois先生指出：“房地产市场的问题仍然是供应量，供应量太少，交易量就少。从这个角度讲，不是市场下降，而是因为房源数太少的原因。解决方案就是增加供应。”

7月底挂牌数仅1270个，比一年前7月的2653个少52.1%，也比6月底少7.6%。据维房网了解，很多卖家在惜售摘牌。

价格方面，一年前核心区的独栋均价为90.99万，目前是108.2万，增加了18.9%，也比6月份环比增加了1.7%。公寓价格也从一年前的49.49万，增加了8.1%，达到53.51万。

隔壁温哥华方面，房价有所平稳，均价与6月持平，独栋为180.11万，独栋的交易量也比1年前下跌6.3%。公寓一年来上涨8.4%，达到73.69万。

Bill Liu评论

7月独立屋的挂售比仍然在40%以上，按道理房价应该继续上行，但看起来涨不动也跌不动了。这说明买家的能力已经达到极限，贷款能力也已到顶，空有买房的想法，但心有意而力不足了。

从目前情况看，独立屋应该是涨不动了，至少短期内。对于投资客来讲，在这样的价格下买独立屋，租金已经覆盖不了养房的成本。

市场的热点预计会转换到公寓，一年来仅涨价8.4%，也许会补涨一波。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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