到目前为止，还是只有两个字来形容大维地区的房市：火爆。

大维5月销售继续走强，差点打破历史纪录：共计1049个物业售出，同比2020年5月的457个，超出1倍多（129.5%），但环比4月减少6%。
- 公寓销售325个，同比增加200%。
- 独栋销售537个，同比增加111%。
两者环比都比4月销售量有少量减少。

不过，去年5月因疫情关系，销售情况疲软，同比比较参考性不大。

销售即使比4月有所放缓，但相较10年平均，仍然是上升趋势。

高烧的房市只是降了点温而已，热度总体不减。

这是抢offer的市场状况。

大维房地产协会主席Langlois说：“维多利亚是个让人向往的城市，我们看到来这里置业的需求十分旺盛。我们应该增加供应，以应对日益增加的需求，这是每个市级政府应该面对的问题。”

说到供应，挂牌数量方面，5月底共有1450个房屋在市场上挂牌，比2020年5月少43%，和4月底持平。

价格不涨都难：独栋平均出售价格从一年前的85.59万，上涨17%，达到103.6万，比4月底增长3.9%。公寓的一年涨幅大致为5.2%，达到52.6万。

维房网评论

整体来看，2021年5月的整体挂牌量增加，交易活动有所放缓，这会缓解价格上行压力。抢offer的情况开始减少，买家也正在调整自己的报价，甚至愿意等待。

衡量市场买卖双方力量的租售比：

另外，6月1日开始的新的贷款压力测试，会将一部分购房者挡在门外，特别是首次购房者。这些人的购房目标应该是可负担性更好的公寓和联排。随着利率的增加，大维房市会怎样消化这样的利空因素？

对于持币待望的买家来讲，看到房市降温的曙光了吗？

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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