4月大维地区共计出售1116套房产，比一年前的2020年4月的287套，同比高出近300%，但比3月份环比少4.9%.
- 公寓销售331套，同比暴涨353.4%
- 独栋销售564套，上升246%

没有对比就没有伤害，但实际上，这个同比暴涨幅度不能说明太多问题。

维市房产局主席Langlois评论说：“比较去年4月和今年4月的销售数字是没有意义的，因为去年4月疫情开始，一切都停滞了。我们应该比较过去的平均值：疫情之前的5年，4月份销售的平均值是896个房产，平均挂牌数是2596个，而今年的4月，挂牌数少了一千个！市场的供需失调已经好几个月了，不幸的是，需求会很快来到，但供应是没有什么弹性的，修一个房子会花很多时间。政府过去的政策，总是用各种加税或贷款限制来打压需求，而各市级政府在批地建房时总是设置各种限制和拖延，这些都不能解决住房危机的办法。我们需要开发社区的长期有效措施。”

挂牌数量方面，4月底共有1454个房产挂牌，比3月底高出11%，但比一年前的4月底，低37%。

衡量市场力量的挂售比，虽然有所减少，仍然高达100%，典型的卖家市场，离市场均衡点20%，还相差很远。

房价方面，2020年4月平均是88.46万，一年后的4月，上涨了12.6%，达到99.65万。公寓价格，从一年前的53.36万，稍微升到54.76万。

隔壁邻居温哥华方面，市场情况非常类似：销售同比去年4月增长340%，但环比3月份下降了14%，房源上盘供不应求，平均房价同比一年前增加12%。

利率很快就会上涨，这是毫无置疑的，皇家银行实际上已经开始了长息。需要买房自住的，或者手中有些闲钱需要找个去处的，此时不贷，更待何时？

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