销量继续减少
11月总计销售653个房产，比去年同期的795个，同比减少17.9%，也比前一个月(2021年10月)少12.3%。
公寓销售236个，同比去年减少5.2%。
独栋销售276个，环比上月减少18.6%。
价格
价格方面，一年前核心区的独栋均价为90.37万，目前是112.26万，增加了24.2%，也比10月份环比增加了1.7%。
公寓价格也从一年前的48.51万，增加了15.6%，来到56.07万。
市场挂牌
11月底挂牌数仅887个，比一年前11月底的1813个，少了51.1%，和10月底的1036个比，也少14.4%.
大维房管局主席评论：“需求持续强劲，库存少得不能再少了，仅有不到600个房源在市场上。这种情况造成卖家间的巨大竞争及价格上涨。解决这个问题的唯一办法是增加房源供应量。政府做的却是相反，一直在需求端做文章，比如省政府最近推出的买房冷静期，完全没有考虑这个市场的状态，是一厢情愿的做法，这只会让供应方（挂牌卖家）担心，更加惜售。这种短期行为无非是给市场添乱而已。政府真正该做的是应该鼓励建房，增加供应，就这么简单。”
明年预期
多个机构的预期都表明，加拿大明年的房价只会继续上涨，这是基于大量统计数据得到的结论。40万新移民的到来，有限的土地供应，让房市完全供不应求。3年前，你计划买个联排，你可能有20套可以选择，现在在合适的区，只有1套在售，还有10多个跟你一样拿着现金准备购房的刚需买家。你能怎么办？比如今天的Saanich市，2000年后建的联排，只有一套在售！
另外一边，央行的加息迟早会来，央行也是举棋不定，到底加多少，什么时候加，怎样加，都没有定论。你有刚需的买房需求吗？早买还是晚买，真是一件需要仔细权衡的事情。
在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。
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毛先生 在维大旁买房自住
我们在大维已经生活了10多年，但不得不说Bill真是通晓房产市场的活字典，懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。
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韩先生 挂牌自住房回流
在商言商，我只做商业决策。选择经纪时，我就问两个问题：你目前代理了几套房子 出售？你是如何推广自己的？我特别在realtor.ca核实了，Bill Liu是大维代理房产最多的华人经纪，维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点，选择他，是自然而然的事。
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