销量减少

10月总计销售745个房产，比去年同期的990个，同比减少24.7%，也比前一个月的761个稍少。

公寓销售249个，同比去年减少18.1%，环比9月减少18.6%。

独栋销售339个，同比减少30.4%，环比减少2.4%。

价格

价格方面，一年前核心区的独栋均价为88.05万，目前是110.36万，增加了25.3%，也比9月份环比增加了0.3%。公寓价格也从一年前的48.22万，增加了14.4%，来到55.18万。

市场挂牌

10月底挂牌数仅1036个，比一年前10月底的2122个，少了51.2%，和9月底的1124个少7.8%，严重的供需失衡继续，对于买家是个很大的挑战。

大维房管局主席Langlois先生评论说：“业界每个人的评估都差不多，房源稀缺，导致价格上行的压力继续维持。目前的市场库存数十十年平均值3,210的三分之一，唯一的解决方案就是增加供应，而这不是一夜间可以做成的，需要各界人士的合作，特别是在某些地方增加居住密度，需要各方面人士的通盘考虑。“

Bill评论

目前最大的变数是利率。央行已经放出2022年将加息的计划，各大银行也在调整，这将有助于缓解需求。

另外，新移民的进入也会是个变数。本省9月份共吸纳了8300名新移民，比去年同期增长了10%，这些人中绝大多数已经在加拿大生活了多年，只是终于等到了身份，按照BC政策，终于可以不付20%的外国买家税政策买房了，Bill说他这里的类似情况的客户就有不少，他们的购买力也不容小视。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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毛先生 在维大旁买房自住

我们在大维已经生活了10多年，但不得不说Bill真是通晓房产市场的活字典，懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。

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韩先生 挂牌自住房回流

在商言商，我只做商业决策。选择经纪时，我就问两个问题：你目前代理了几套房子 出售？你是如何推广自己的？我特别在realtor.ca核实了，Bill Liu是大维代理房产最多的华人经纪，维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点，选择他，是自然而然的事。

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