到处都在抢独立屋。去年下半年火爆吗？现在更火爆！

一个房子6-8个offers的情况，比比皆是。

维房网经纪Bill Liu在这个月创下一天提交4个offers的纪录。

1月的市场总成交量为646套，比一年前的1月高出57.2%。
- 公寓成交量其实增长更快，比一年前增加83%。
- 独栋销售297套，仅增加48.5%。

官方评论

维多利亚房地产局主席David Langlois说：”市场持续被强有力的买方需求及低利率推动，再加上房源稀缺，导致市场一片火热。“

豪宅市场复苏

豪宅市场也大幅复苏。1月中旬，维房网挂牌的一处接近200万的海景物业，原来以为不会有太多的买家，一个周末两天，接待超过25拨买家，一个买家看完后直接无条件抢走。

Langlois主席说，去年1月，200万以上的豪宅共卖掉了4套，今年卖了25套。

这也直接推动了独立屋的平均售价。

独立屋的平均售价，从1年前的86.07，爬升到了93.2万，净增8.3%。

Bill Liu去年上半年在Langford帮助客户购买的80万左右的新房，近日有急切的买家找到业主，愿意以96万的价格购买。

公寓方面，虽然成交量也大幅上升，增加83%，但平均51.88万的单价，却比1年前的52.34万还低0.9%。

联排的平均成交价为64.7万，比1年前增加3.9%，还算正常。

市场挂牌库存到底怎么样？

1月底共有1321个房源挂牌，比一年前少32.5%，但已经比2020年低多了3.3%。

换句话说，1月份有更多的卖家放盘，但仍然难以满足买家的热情。

据悉，Langford正在挂牌的新房，几乎个个都有了买家的。

泡沫会继续吗？至少在刚刚过去的1月，这些买家并不这么认为。谁知道6个月或者2年后，谁会高兴谁会后悔呢？哎，这个疯狂的市场。

买家都是哪里来的？

中国来的吗？不是。

根据房产协会的统计数字，去年全年的8,224个交易，91%的买家都是本省的，73.4%的都是维多利亚本地居民。

剩下的9%中，有8%的买家来自加拿大其它省份，其中阿伯塔省独占1/3，达到3.05%。剩下的1.2%（全年仅99单交易）来自海外买家。

这99单海外买家中，来自美国有74单。

算一算，来自中国大陆的买家能有多少？

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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