8月份大维房市的销售速度大幅放缓，相比年初的活跃程度，房源大幅减少，房价继续上涨。

总计销售831个房产，比去年同期的979个，同比减少15.1%，也比前一个月的835个稍少。

公寓销售345个，同比大增31.7%，环比7月也增长21.5%。

独栋销售357个，同比大减29.9%，环比减少9.8%。

房市降温了吗？有这个感觉，原因就是房源太少，挂牌量少，有钱也买不到房子，自然会有房市降温的感觉。其实买家们仍然相当活跃。

价格方面，一年前核心区的独栋均价为88.98万，目前是108.94万，增加了22.4%，也比7月份环比增加了0.7%。公寓价格也从一年前的48.34万，增加了11.8%，达到54.06万。

大维房管局主席Langlois先生评论说：“与去年同期比较，似乎市场慢了下来，但是有两个重要因素需要考虑：一个是挂牌的数量处于市场饥饿状态，仅是去年的一半，销售量自然也少。另一个因素是过去十年8月份的平均销售量为675个，所以831个的月销售量实际上是很不错的。”

市场供应严重不足

市场具体挂牌数量：8月底挂牌数仅1120个，比一年前8月的2584个，少56.7%，也比7月底少11.8%。

Langlois先生建议：“即将到来的联邦选举，每个党对于房市都有各自的策略，为了缓解房价压力，焦点还是供应。尽管政府在帮助买家们增加购买力，比如免税储蓄，改变压力测试，放宽贷款条件等，但都不足以改变供应量很少这个根本问题。联邦政府应该帮助地方政府，在基础建设、人口密度等方面提供援助，才能促进房屋供应。那些对于竞价策略及外国人买房的争论，对目前的房市危机起不到什么作用。所以选举人应该督促他们的候选人看到这些根本问题。”

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