2020年3月，共计608套住房售出，同比去年3月（640套）减少5%，但比2月份上涨8%！其中公寓成交178套，降9.2%，独栋成交305套，降5.3%。

如果没有疫情，市场成交量预期是要大涨的，但是，数据的波动与疫情的走势完全吻合，维多利亚房市不得不紧急刹车。

大维房管局主席Sandi-Jo Ayers 评论说：“上个月我们以为春天的旺季开始了，3月初也印证了这一点，头两周的市场确实如此，供需两旺，多个买家竞争同一房源、更多的房源上市等...但是世界突然改变了，新冠病毒开始蔓延开来，销售额立刻下降。我们很难预测未来的情况，但一定跟过往情况没有可比性。“ ”

3月底的挂牌数量为2,252个，比去年3月少7.5%，但比今年2月底2，127个，多出5.9%。

“我们的地产经纪正在这样的情况下努力工作，确保需要地产服务的客户能够安全、健康的环境下得到它们，不管是买还是卖，比如虚拟看房、网上查盘等。我们也在和政府积极沟通和协作，确保之前达成的买卖协议能够顺利执行。我想说的是：如果你需要我们，我们还在这里。”

是的，省政府已经将房地产经纪服务列入本省的基本服务行业，属于生活必需，所以房屋买卖、产权过户等还没有停止，只是目前已基本没有公开看房活动，预约经纪个别看房也因疫情，大幅减少。

基准价上涨：MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为87.77万，高于去年3月的83.61万，也高于上个月的86.81万。【公寓】的2020年3月数字是53.19万，高于去年3月的50.77万，以及今年2月底的52.74万。

请注意，这些数据由于疫情影响，完全是撕裂的，参考意义不大。3月下旬以后，大维地产局建议所有地产经纪不要组织公开看房活动，日成交量大减，很多买卖双方也暂时搁置了他们的计划。

好的一面，加拿大央行也在3月份连续紧急降息2次，买家购房成本已大幅降低。

由于疫情的不确定性，2个月结束？6个月结束？大家都不知道，市场的观望情绪将持续下去。

尽管成交量低，但房价预计不会波动太大，卖家们也在等待疫情结束的时间，希望市场成交量迅速反弹。

这是一个全新的市场体验，简单的看涨看跌已经没有意义，让我们拭目以待，做好准备。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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