9月份大维地区共销售989套房产，比去年同期的616套，增加了60.6%，和2020年8月基本持平。

- 公寓销售280套，增加26.7%。平均实际销售价格比去年同期减少0.4%，达到51.06万。
- 独栋销售539套，增加91.9%。平均实际销售价格比去年同期的84.91增加3.5%，达到87.92万。

市场挂牌库存方面， 9月底共有2389个房源挂牌，比去年9月底少15.4%左右，也比2020年8月底少7.5%。

官方评论

大维房地产局主席Ayers表示看不懂了：“又一个月过去，成交量依然活跃，甚至包括一些豪宅。没有人在4月因疫情市场低迷时，预测到现在的活跃状态。毫无疑问，买家们非常积极，加上挂牌量的缺乏，造就了9月份的市场火爆。“

“我们继续看到多个买家竞争一个房子的状态，主要原因还是因为可供挑选的房源太少了。现在看来预测下两个月的市场实在太难，只能走一步看一步了。”

温哥华市场

9月数据比去年同期暴涨56.2%，这是历史上最高的同比涨幅。房屋基准价比一年前上涨5.8%，其中独立屋表现最为惊艳，基准价格达到150万元，上涨7.8%。

维房网评论

9月中旬，维房网的地产经纪Bill Liu带客户看中一个叫价90万的独栋（评估值也是90万）。卖家周日统一收offer，最后统计，总共20个买家竞标，最后的成交价加了15万上去！

挂售比方面，可以看到节节升高，已经是名副其实的卖家市场（通常高于20%就是卖家市场，目前已经高于40%）。

独立屋如此受青睐，是因为空间大，便于大家在疫情期间自我隔离和保护吗？

超低的利率水平，也对房价和成交量有巨大的推动。

谁也不能预测未来，让我们看看，接下来的十月份，会发生什么。

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在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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