维多利亚的房市，跟夏天的气温一样，在夏季的三个月出现三连阳。

匪夷所思吗？看看实际成交数据吧。

8月份大维地区共销售979套房产，比去年同期的661套，增加了48.1%，和2020年7月持平。

- 公寓销售262套，增加29.1%。平均实际销售价格比去年同期减少0.8%，达到51.39万。
- 独栋销售509套，增加45%。平均实际销售价格比去年同期的84.95增加4.7%，达到88.92万。

市场挂牌库存方面， 8月底共有2584个房源挂牌，比去年8月底少8.9%左右，也比2020年7月底少2.6%。

官方评论

大维房地产局主席Ayers的评论仍然是相当谨慎：“尽管成交繁忙，但仍然是非常独特的时间段，非常难以判断市场是真的如此，还是继续受疫情压制后而带来的报复性消费。我们只能继续关注这个疫情时期的市场，看看还有什么因素在起作用。“

“挂牌数在减少，需求在增加，这也是为什么在有些房子那里看到多个买家竞争。这种状况会继续吗？这得看有多少新的房屋挂牌，以及我们怎么应对新冠疫情。”

温哥华市场

邻居的状态同样火热，也是连续三月，房产市场欣欣向荣。

维房网评论

有许多道理可以唱衰房市，显而易见的道理，但现实总是会打脸专家，尤其是独立屋，根本刹不住车。

房市很热，有人说已经是2017年的状态。

不用担心，那时是量价齐涨，而现在是量涨但价没有大动。

最关键的原因，我们认为还是低利率造成的。很多人的浮动利率拿到1.6-1.8%之间，贷款成本非常少，对地产市场无疑是一剂强心针。这样的超低利率据市场估计，还会维持相当长的时间。

随着疫情的恶化，雨季来临，房产市场不可避免会慢慢地冷下来？

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在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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