今天早上，维多利亚地产局发布7月销售数据。

2019年7月份大维多利亚地区共有706个房屋售出，比去年7月的651个好一大截（多8.4%），但比上个月少4.6%。公寓销售215个，比去年同期环比增加14.4%；独栋销售347个，比去年同期增加2.1%。

维市房管局主席Woolley评论说：“随着市场对持续走低的贷款利率的调整，以及政府压力测试的放宽条件，今年7月的销售相应增加，不是意外的事情。销售状况开始感觉正常了，跟火热的2016和2017年之前的市场状况相似。目前的买家和卖家都有更多时间来做决定，市场上房源库存也比较充实，买家的选择相对去年来讲，也多了不少。“

挂牌数量下降：7月底的市场库存为2,949个，比6月底少3%，但比去年7月底的2,607个，高出13.1%。

基准价微微下跌：MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为85.88万，低于去年7月的88.92万，也比上个月的85.96万稍低。【公寓】的2019年7月数字是52.34万，高于去年7月的50.83万，但稍低于上月的52.41万。

由于是暑假，一般的7月相对平静，Woolley认为：“尽管很多居民都度假去了，但我们这个市场仍然比较活跃，特别是起步阶段的房源以及定价合理的房源。高端房源的市场继续疲软，但是在整个市场也只有4.6%的房源是在150万以上。”

大维地产升温的信号已经很明确了，8月份的数据值得期待。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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