2019年3月份大维地区共有640个房屋售出，比去年3月的688个少7%，但比上个月大涨了52%，出手的买家增多，考虑到央行不再加息，商业银行开始降息，大维地产2019年后市还有希望。

公寓销售196个，比去年同期减少了7.1%，但比上个月增加51.9%；独栋销售322个，比去年同期减少4.5%。

维市房管局主席Woolley评论说：“我们持续看到市场在3月份有点静止状态。和2月份一样，看房的人仍然很多，但成交数字和去年相比仍然平淡。这些都在预料之中，买家们仍然在严厉贷款政策和低库存中调整策略。好消息是，库存仍然在上涨，尽管它仍然低于10年平均的3403个挂牌量。

3月底的市场库存为2,435个，比2月底高14.3%，更比去年3月底的1,766个，高出37.9%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为84.36万，稍低于去年3月的86.79万和上个月的84.59万。【公寓】的2019年3月数字是50.65万，高于去年3月的50.15万和上月的50.28万。

“贷款压力测试继续让很多买家的购买力下降，被挤压到一个较低价位而库存有限的空间中，这意味着尽管市场成交量减少，在低价位的细分市场内，很多买家仍然面临多个报价的竞争。联邦政府虽然近期推出利好政策，帮助首次购房的买家承担一点成本，但这个政策只适用于48万以下的房子，这将给低价公寓带来更多的价格压力。目前的市场将迫使我们当地找出更多的应对住房危机的办法来。”

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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