2018年12月份大维地区共有375个房屋售出，比去年12月的462个少18.8%，也比上个月减少了24.7%。公寓销售103个，比去年同期减少了24.3%；独栋销售174个，减少26.6%。

整个2018年，大维地区共出售7150个房屋，比2017年的8994个少20%。长期来看，2018年实际上和过去10年的年平均销售数（7351）差不多。2018年公寓销售2162个， 而2017年的数字是2783个。独栋销售从2017年的4069个下降到2018年的3187个。

维市房管局主席Kerr评论说：“各级政府一直试图运用各种手段影响市场，以让人们能够负担自己的住房。联邦政府改变了住房贷款条件，很多买家因此只能减少贷款，失去了20%的购买力，这让市场买卖速度变慢。很多地级政府使用各种方式来推动市场，把许多可负担的住宅项目推了出来，这真的让人兴奋。省级政府也计划在这方面投入巨资，以解决房屋可负担的问题。这些努力都非常重要，因为让住房变成可负担的唯一方式，就是建设更多的住房。”

12月底的市场库存为1988个，比11月底低15.2%，但比去年的12月底的1384个，高出43.6%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为85.86万，比11月的86.52万低，但比去年12月的83.2万升高3.2%。【公寓】的2018年12月数字是50.24万，比去年12月的46.43万高8.2%，和2018年11月的50.05万基本持平。

“2019年的市场将比去年更加清淡，因为买卖双方还会花时间对市场变化和政府政策有个适应的过程。市场的库存从长期来看仍然偏低，降价的压力不大。整个经济形势预测会稍微放慢，利率也不会增加太多了。买家们可以花更多的时间找房子，卖家们的压力也不会那么大。”

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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