2018年11月份大维地区共有498个房屋售出，比去年11月的671个少25.8%，也比上个月减少了16.7%。公寓销售152个，比去年同期减少了30.9%；独栋销售267个，减少20.8%。

维市房管局主席Kerr评论说：“我们早已预测11月的销售将低于去年同期。去年的11月，政府刚刚宣布了贷款政策收紧，一大批买家们急着在截止日前下手买房。要看市场的变化，最好看过去10年的平均值：过去10年11月份的平均销售额为515个，只比我们今年的11月的498个多一点点。“

维多利亚的房市正在走向平衡和稳定，即使回归的道路并不平坦。10月的销售额虽然低于去年的10月，但已比9月有了进步。在中低价位的市场，我们仍然看到买家的竞争和价格压力，但高端市场仍然疲软。目前，价格是这个市场转换过程中最关键的因素。“

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为86.52万，比10月的88.1万低，但比去年11月的83.28万升高3.9%。【公寓】的2018年11月数字是50.05万，比去年11月的45.62万高9.7%，和2018年10月的50.26万基本持平。

11月底的市场库存为2343个，比10月底低6.7%，但比去年的11月底高32.8%。

”尽管已比去年的11月份有所改善，库存与历史平均水平比仍然算低，因为过去10年的11月份平均库存为3204个。市场上买卖双方的紧迫感不是很强，这其实对双方都有利。市场在冬天会放慢脚步，所以我期待来年会进入一个平衡的市场。“

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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