维多利亚房市重归平衡

2018年10月份大维地区共有598个房屋售出，比去年10月的644个少9.9%，但比上个月增加了12.2%。公寓销售180个，比去年同期减少了15.5%，但比上月增加20.8%；独栋销售289个，减少14.7%，与上月基本持平。

维市房管局主席Kerr评论说：“维多利亚的房市正在走向平衡和稳定，即使回归的道路并不平坦。10月的销售额虽然低于去年的10月，但已比9月有了进步。在中低价位的市场，我们仍然看到买家的竞争和价格压力，但高端市场仍然疲软。目前，价格是这个市场转换过程中最关键的因素。“

”可以确定的是，市场已经在对日渐严格的贷款要求做出了反应。贷款更难后，购买力受到了极大影响，同时，投机和空置税的威胁也在让市场降温，这实在是个不幸的事情，因为让住房能够被人们负担的唯一办法，就是建造更多的房子。我们希望联邦、省和市政府能够加强合作，以增加房屋供给为主要政策目标，而不只是在收税和贷款条件上下功夫。“

10月底的市场库存为2510个，比9月底低5.1%，但比去年的10月底高31.8%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为88.1万，比9月的88.37万略低，但比去年10月的83.01万升高6.1%。【公寓】的2018年10月数字是50.26万，比去年10月的45.75万高9.86%，和2018年9月持平。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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