维多利亚房市熬到夏季末

2018年8月份大维地区共有594个房屋售出，比去年8月的736个少19.3%，也比上个月减少了8.8%。公寓销售195个，比去年同期减少了5.3%；独栋销售304个，减少22.1%。

维市房管局主席Kerr评论说：“房市的价格已经非常平稳，正在慢慢走向长期的平衡市场。挂牌量自春季开始突然上升后，已经稳定下来，但是这里面包含了很多高价位的房子，75万以下的房子比以前少多了，比去年少30%，这意味着在低价位的房市区，仍然有买家间的竞争。“

8月底的市场库存为2519个，比7月底少3.4%，但比去年的8月底的1917个，多出31.4%。

Kerr先生: “今年政策在需求端进行了很多管控，包括改变许多买家购买力的贷款压力测试。在短期内，这些手段起了些作用，但长期来讲，市场会做出正常的反应。本地强劲的经济情况和低失业率会重新刺激需求，特别是暑期过后，人们返回工作岗位后。在这个变化中的房市，秋季的市场数据会变得很有趣，特别是预期未来一年的房市走向。”

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为88.83万，比7月的88.87万略低，但比去年7月的83.08万升高6.9%。【公寓】的2018年8月数字是50.3万，比去年8月的45.39万高10.8%，但比2018年7月的50.77万稍低。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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