维多利亚房市正在达到平衡状态

2018年7月份大维地区共有651个房屋售出，比去年7月的790个少17.6%，也比上个月减少了8.1%。公寓销售188个，比去年同期减少了22.6%；独栋销售340个，减少16.5%。

维市房管局主席Kerr评论说：“与两年前比，我们现在处在一个完全不同的市场。与2017年干涸的房源库存相比，现在的房源数量大幅增加，特别是价格几百万的房源，但是，挂牌价75万以下的低价房源数量却减少了约30%。这意味着如果你在这个低价区找房，你看中后就得赶快动手。例如，176个本区7月份出售的独栋，仅有59个（34%）是75万以下，而这里边接近一半（28个，或47%）的房子是高出挂牌价卖出的。这显示出在这个价格范围内，买家仍然在竞争，把价格推高。如果你想购买一个150万以上的房子，你现在的选择会比去年多，这些房子在市面上呆的时间也久些。比如，去年的前7个月，150万以上的房源有481个，今年则有664个。“

7月底的市场库存为2607个，比6月底高0.5%，也比去年的7月底的1921个，多35.7%。

Kerr先生: “每年我们在夏天都看到库存堆积。很有可能我们在秋天会看到更多的库存，但很难预测那时的价格情况会是怎样。我们的理想状况是希望有更多75万以下的房子出来，以让这个市场平衡一些。“

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，【单户家庭】为88万，比6月的88.96万略低，但比去年7月的83.42万升高5.5%。【公寓】的2018年7月数字是49.57万，比去年7月的44.21万高12.1%，也比2018年6月的49.65万稍高。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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