低售价房市场持续感到价格压力

2018年5月份大维地区共有755个房屋售出，比去年5月的1006个少25%，也比2018年4月份减少了2.5%。公寓销售237个，比去年同期减少了17.4%；独栋销售406个，减少23%。

维市房管局主席Kerr评论说："目前的市场情况与去年不一样，这毫不令人奇怪。因为最近的贷款政策收紧，很多买家的购买力减少了。不幸的是，和去年相比，挂牌价低于75万的独栋数量减少了三分之一，所以我们在这一细分的市场，能感受到竞争增加，价格上涨压力增大。挂牌价超过100万的独栋比去年同期多很多，超过100万甚至超过去年挂牌数量的一半。很多这样贵的房子挂牌，或许是因为省政府刚推出的新的税收政策，国外买家税，投机税，以及调高了的学校税，都在给这些屋主压力。其实到最后，这些税并不能带来省政府想要的东西：增加可负担房屋的供应。这个市场目前非常有趣，在不同的价格范围，你能感受到不同的压力。如果你准备买几百万的房子，你可能会有些价格上的灵活性和降价空间，但你若想买价格较低的房子时，你或许会碰到其它买家的竞争。如果你准备买或者卖房，建议你找个当地的地产经纪询问详情。“

5月底的市场库存为2394个，比4月底高19.6%，也比去年的5月底的1896个，多26.3%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，单户家庭为87.81万，比4月的86.67万高，也比去年5月的82.08万升高7%。公寓的2018年5月数字是49.39万，比去年5月的42.69万高15.7%，但比2018年4月的49.51万稍低。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化，按照公寓、联排和独栋分类显示。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

读书人的品德，待人真诚，客户100%推荐！