春季销售增长放缓，但房市价格坚挺

2018年4月份大维地区共有774个房屋售出，比去年4月的885个少12.5%，但比3月份增加了12.5%。公寓销售225个，比去年同期减少了21.6%；独栋销售420个，减少8.1%。

维市房管局主席Kerr评论说："我们已经进入春季市场，这通常是一年中最繁忙的季节。去年的5月和6月是最旺的时候，今年或许相似，规模或许小点，因为今年的销售额比2017年下降了18%。尽管1-3月销售额比去年同期少很多，差距应该会在春季市场减少，因为消费者们会逐渐适应新的贷款政策。“

4月底的市场库存为2002个，比3月底高13.4%，也比去年的4月底的1690个，多18.5%。

”我们的库存依然很低，在一些好的地区仍然有抢房现象出现。值得注意的是，尽管销售放缓，房价依然在增长。部分原因是有些房子的价格较低，在新的贷款政策下，许多消费者发现他们的购买力下降了，因此反而有更多的人开始追逐低价房产，而把价格推高。我们大维地区的房源供应赶不上需求，我们协会也在与各级政府合作，以尽量满足需求。“Kerr接着说。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，单户家庭为86.67万，比三月的85.94万高，也比去年4月的80.01万升高8.3%。公寓的2018年4月数字是49.51万，比去年4月的41.82万高18.4%，也比2018年3月的49万高。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

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