维多利亚市场开始对政策变化调整

2018年2月份大维地区共有545个房屋售出，比去年2月的675个少19.3%。公寓销售174个，比去年同期减少了15.5%；独栋销售260个，减少24.4%。

维市房管局主席Kerr评论说："我们已经预计二月份的销售数字会比去年少，现在潜在的买家进入市场会遇到很多障碍。比如市场上房源稀少，这导致更多的买家间竞争以及价格上涨压力；又比如利率升高以及贷款额度的压力测试。所有这些都会限制房屋销售。就像任何消费者所经历的一样，消费者需要时间来适应新的规则。我们在11和12月看到很多买家提前进场购买，以避免款压力测试，这就意味着目前市场买家会减少。但是，目前的房源太少了，需求仍然超过了供应！"

2月底的市场库存为1545个，比1月底高3.6%，但比去年的2月底的1537个，少0.5%。

"省政府这个月公布的预算，计划未来10年里将花60亿加元建造11万4千个住宅单位，这是一个令人尊敬的承诺。但是，这些单位会花很多年建成，也很难预测有多少能建在维多利亚。政府需要从长远考虑，这是个好的开始。改进目前状况的办法，是省政府和各级市政府合作，以尽快将这些单位建造好。"

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，单户家庭为84.03万，高于去年2月的77.11万（升高9%），也比一月的83.19万稍高。公寓的2018年2月数字是47.26万，比去年2月的39.44万高19.85%，也比2018年1月的46.05万高。

维房网根据维市房管局新闻通报翻译。

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