新年伊始，需求强盛，房源极少

2018年1月份大维地区共有431个房屋售出，比去年1月的478个少9.8%。公寓销售118个，比去年同期减少了30.6%；独栋销售215个，减少4%。

维市房管局主席Kerr评论说：“我们预计一月份的销售数字会比11和12月少，因为当时很多买家提前进场购买，以避免新的贷款压力测试。迄今为止，我们还没有看到这个贷款政策的全部影响，因为很多买家当时已经提前拿到了90-120天的贷款预批准，没有受到影响。我们不知道它对春季市场的影响，传统上，销售量那时会开始增加。”

1月底的市场库存为1491个，比12月底高7.7%，但比去年的1月底的1516个，少1.6%。

主席先生接着评论说：“2017年以极低的房源库存结束，导致1月份的价格上升压力，因为需求在很多区域仍然非常旺盛。我们也感受到了其它因素的影响，比如各级政府为抑制需求做出的努力。现在是新的贷款政策，本月底省政府公布预算时，也会有影响。我们希望政府能用比较温和和平衡的政策来应对房市的需求，并采取措施应对供应的短缺，我们也希望当地政府能等一等，在采取任何抑制需求的措施前，看看新的贷款政策和最近利率提高给市场带来的需求方面的影响。“

MLS维市核心地区的房市销售价格指数，单户家庭为83.19万，高于去年12月的82.38万；公寓的2018年1月数字是45.06万，比12月的44.5万稍高，比2017年1月的37.53万高出20.1%。

维房网根据维市房管局新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化，按照公寓、联排和独栋分类显示。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

读书人的品德，待人真诚，客户100%推荐！