很多人来信说要买学区房。分大学和中学谈吧。

大学

维多利亚有几个大学，维大，卡莫森，皇家公路大学等，我们以维大为例，那里的中国学生也最多。

最近开学，我们的微信都要被家长的询问刷满几个屏了，大多数家长的要求都差不多：想给上大学的孩子买个公寓，该怎么买，才能兼顾居住的要求和投资收益？

每人的计划和预算都不一样，我们简单介绍几个选择。

维大周围，可走路到学校的公寓，非常少，通常情况下不到5套在市面上。价位？20年新，1000呎左右的两室两卫，约50万左右。

市中心（downtown)的公寓选择有很多，通常会有50套以上在售。市中心有公车直达大学，大概半小时，交通很方便。价位？40-50万可以买到10年内建的、800呎左右的公寓。

其它几个地方，如Quadra，离维大6-8公里左右，也有些公寓出售，有学生住在那里，非常安静。

高层公寓多吗？不多，维多利亚的高楼极少。

中学

高中生来这里读书，家长陪过来的，也有很多在这里买房。买房的要求不一而足，预算差异也很大，最好微信单独问我们。还是随便介绍下中学吧。

两类中学，私立和公立。

私立包括St. Michaels和GNS，都是全省排名前十的高中，以及几个规模较小的私校，如St. Andrews，PCS，还有一个女校St. Margaret。

前两所学校进去的难度相当大，可以上学校的网站查询。维房网特约经纪Bill Liu的小孩一直在St. Michaels多年，他还与小学部的前校长是球友，了解很多情况，可以问他。

公立高中，最好的有三所，Mt Douglas(79)，Oak Bay(86), Claremont(145)，括号内是它们去年的全省平均排名。这些高中都是就近居民优先，若有空位置，远点的才能进去，这是买房时要考虑的因素。

位置？Mt Douglas在Gordon Head，离维大仅几百米，在传统的学区。旁边的Arbutus初中，也是公认的排名第一的公立初中。

Claremont在Broadmead区，也是相当好的社区。这两个学校都属于地产界的Saanich East区，搜房时选这个区即可。

Oak Bay High School自然是在Oak Bay区，刚刚做了个测试，100万以下的独立屋，在Oak Bay区只有5个，都是70年代以前建的。这个区的房价是最高的。

入学公立高中，维多利亚有一个专门的机构负责，叫Study in Victoria，有专门的中文网站，在这里，费用、程序、文件要求、注意事项、如何联络，几乎什么问题都有详细的回答，我们这里不再重复。

因为都是寄宿，有条件的家庭，我们建议先来参观和了解情况。我们遇到许多家长，对寄宿不满意，从而决定自己买房。

有什么问题？加我们微信问吧。

在维多利亚生活、工作近20年，建商经历，看房视觉独到，专注维多利亚地区房地产市场。

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