你需要了解的橡树湾(Oak Bay)，全部在这里啦：
- 目前Oak Bay的所有挂牌在售房源 (按房屋类型: (【独栋 (62套)】 【联排 (6套)】 【公寓 (7套)】 【 橡树湾 地图看房】 名单每小时更新一次) )- Oak Bay过去1年、3年和5年独栋的价格趋势
- Oak Bay的房产杂谈
- Uplands 全大维的豪宅区
- Oak Bay简介
- 市中心
- 学校和教育环境
- 娱乐、休闲、旅游景点
- Oak Bay的历史
作者: 维多利亚地产经纪 Bill Liu
假如问问维多利亚当地的加拿大人，如果不考虑价格因素，你会选择居住在维多利亚的哪里？
相信大多数人会只有一个答案：
橡树湾 (Oak Bay)
一个“比英国更加英国”的地方。
我曾经很不解：Oak Bay的多数房子都非常老旧，上百年历史的房子比比皆是；而整个大维多利亚地区的好房子很多。不少新区开发的房子，200万加币可以有很好的山景和海景。
旧房事多，谁不愿意住新房呢？特别是我们华人，普遍动手能力比较差，自己动手或请人维护旧房多麻烦啊。
为什么人们最喜欢住在Oak Bay？
我看过一些街头随机采访，居民们的答案基本就是离海近，离市区仅10多分钟车程，有非常好的学校， 社区娱乐休闲设施充足，自然环境好，到哪里都可以走路或者骑车，等等。
在不少媒体的城市评比中，Oak Bay都位居前列，一个知名的杂志 MoneySenses 更选她为全省最好的城市。
Oak Bay是一个独立的城市，人口约1万8千人，50岁以上的占一大半(54.7%)，65岁以上占32%。
华人有500多，占2.8% (2021年人口统计)。
这是Oak Bay的位置，在维多利亚东南角，东边和南边靠海，西边是维多利亚市，北邻萨尼奇市。
维多利亚的房子，通常来讲，越往东，越往南，房价越贵。东和南，Oak Bay占齐了。
Oak Bay又分6个小区。其中东边的Uplands是全岛房产价格最高的豪宅区，我在这里单独写了一篇。东南角的南橡树湾区(South Oak Bay)，则是非常多的买家们向往并且能够"负担"的位置。
安全性和犯罪率呢？
按照每千人的犯罪指数，在全加拿大所有城市里，城市安全性：
Oak Bay 排名第二
随便看个数据：2018年，相邻的维市有614次破门而入(break-and-enters)，Oak Bay只有30次。
2个重要原因：一是平均年龄（维市：42.7，Oak Bay：53.6），年龄越大犯罪率越低。一是家庭收入，Oak Bay是维市的两倍。
橡树湾村(Oak Bay Village)是市中心，当地居民非常喜欢的地方。
谈到Oak Bay，必然会谈起这个“村子”。
它其实就是一条街，街两边是一二层的房子，没有维多利亚市区那样的高楼，也没有密集的人流。
各种有趣的小店，十分有情调的咖啡厅，街边小餐馆，酒吧，精致的艺术画廊，各有特色，人文气息非常浓厚，充满魅力。
图书馆，社区中心，以及生活必须的食品店、药店、银行、医生，都聚集在这里，非常方便，完全可以满足居民的日常需求。
Oak Bay被花园和海滨环绕，既有媲美大城市的便利设施，又保留了小镇的独特魅力。
你要去维多利亚市区上班？开车10分钟而已。
我不少住Oak Bay的朋友，甚至就是骑自行车来回，有专门的自行车路线。
去医院？旁边就是大维两大医院之一的Royal Jubilee医院。
日常生活所需，Oak Bay Village应有尽有。
Oak Bay隶属大维61学区，有公立小学，初中和高中各一所，其中橡树湾高中(Oak Bay High)，一直稳居大维公立高中的前三名。
华人最热衷的两所私校，SMUS(圣迈克尔斯)和GNS的小学部，都在Oak Bay(主校区初中和高中部也是紧挨着Oak Bay)。
都是全省排名前十的名校。
GNS的小学部(K-5)就在海边，Beach大道旁，孩子们课间休息就可以在海滩上拾贝，海里划小艇(Kayak)是学校的传统。这是我最喜欢的大维地区的小学校区。
GNS的小学校舍也是Oak Bay的历史保留建筑，曾经是Oak Bay第三任市长、当年全省有名的建筑师Rattenbury的家。那时豪宅区Uplands所有房子的设计，都需要这位大佬的点头才能修。
维多利亚地标-省议会大厦和帝后酒店的设计者
这样的人才，当然会给自己家的房子选个好地方。目前Oak Bay还有一条路是以他名字命名的。当然，关于他有还有很多故事，被老婆和车夫谋杀，轰动一时的审判等...我在Uplands那一篇里会讲些。
有些外地的客户们准备送孩子进这2所私校，经常来问我周边房子的情况。
它们附近的房子当然非常非常贵。
其实，私校是不限学区的，这两所学校我认识的很多华人家长，包括我家自己(我两个孩子在圣麦克尔斯)，绝大多数都没有住在橡树湾区。
维多利亚大学校园的一半坐落在橡树湾境内，是哈德逊湾公司六十年代卖给维大的。
另外一所大学卡莫森学院(Camosun College)，也紧挨着橡树湾。
很多人喜欢Oak Bay，也是中意这里完善的娱乐设施与活动场所。
三处公共的大型社区活动中心，Oak Bay, Henderson 和Monterey，室内游泳馆、冰球场、足球场、健身中心，应有尽有。
整个大维地区共15个室内网球场，Oak Bay占了共有7个。室外的网球场更多，包括大维唯一的室外灯光球场（我是网球迷）。
喜爱艺术？各种画廊、艺术节、评奖、课程、讲座，全年不断。
3个高尔夫球场，其中的维多利亚高尔夫俱乐部(Victoria Golf Club)是加拿大最古老的球场，在北美也是第二。
出去走走？漫长的海岸线都有步道和自行车道，每天沿着蜿蜒的海边或散步，或慢跑...
这不就是我们期待的生活吗？
大维地区三面靠海，海滩很多。你知道这里跟热带，比如加州的海滩，有什么不同？
除了水冷，还有就是这里的海滩全是小石头，光脚是不能踩的。都不能叫沙滩，应该叫石头海滩更确切。
Oak Bay有超过20处公共海滩，其中的Willows Beach 是大维唯一一处
带白沙的海滩
可以光脚下海的。
夏天时分，可以来Willows Beach，跟着南岛划艇协会(South Island SUP)，一块划到对面的小岛上去，很有乐趣。
我十多年前认识艾略特的时候，他还是个12岁的小屁孩，现在他已经是协会的主教练，带着我们训练了。
写到这里，真的让人感叹流逝的时间。
海边的生活，就一定要有就近的码头，可以停船，可以举办各种海边的活动，划船，观鲸。
Oak Bay有两个很有名的码头，橡树湾码头(Oak Bay Marina)和皇家维多利亚游艇俱乐部(Royal Victoria Yacht Club)，要是有船，可以停在这里。
有时还可以看到游到岸边的海狮和海豹。
我每年夏天都会参加帆船的训练。有一次在海上看到鲸鱼，近距离地面对一个庞然大物，真实地感受到人之渺小：那真是非常难忘的经历。
维多利亚是一个旅游城市，景点全在那里。Oak Bay是适合生活的地方，以猎奇或者想看新奇事务的旅游者怕会失望。
Oak Bay旅游局推荐的几处景点：
灯塔(Trial Islands Lighthouse)是1906年建的，至今还在服务附近海域来往的船只。 瞭望哨建于二战时，如今已经废弃了。位于哈灵角的华人墓地，据说风水一流，已经是国家级保护遗址， 北美最古老的华人墓地。当年无法归乡的华人前辈们，只能在这里长眠，遥望太平洋的对岸的故国家园。 Uplands Park还有一个二战纪念碑。
不过，若是旅行，需要在维多利亚住几天的话，橡树湾海滩酒店(Oak Bay Beach Hotel) 是一处打卡圣地，名气很大。/p>
我有些外地客户过来看房几天的，往往住2天帝后酒店，那里名气大，但房间小不舒服，然后会换到这家酒店来住住，享受一番。
甚至是婚礼，好多人都放在这里举行。
一百多年以前，整个Oak Bay都是属于哈德逊湾公司(Hudson Bay)的土地，是从当地土著那里买的。
后来公司把Oak Bay低价卖给了五名资深的雇员。其中一位买了406英亩，并修建了橡树湾的第一个房子，叫Tod House (地址：2564 Heron)。170多年了，这个房子仍然有人居住，是加拿大西部最古老的民居。
还有两位“牧民”，买了一块465英亩的土地，慢慢开发成了豪宅区Uplands。
占据了Oak Bay黄金海角位置的维多利亚高尔夫球场，当年是我们地产公司创办人Pemberton家的牧场。
随着欧洲来的居民们陆续抵达，Oak Bay的人们因此成立了橡树湾促进会，开学校，修教堂，铺路。
Oak Bay曾经想加入维多利亚市，但维市没同意。1906年，居民们便建立了独立的市政府。
