2021年5月:继续火爆
到目前为止,还是只有两个字来形容大维地区的房市:火爆。

大维5月销售继续走强,差点打破历史纪录:共计1049个物业售出,同比2020年5月的457个,超出1倍多(129.5%),但环比4月减少6%。
- 公寓销售325个,同比增加200%。
- 独栋销售537个,同比增加111%。
两者环比都比4月销售量有少量减少。

不过,去年5月因疫情关系,销售情况疲软,同比比较参考性不大。

销售即使比4月有所放缓,但相较10年平均,仍然是上升趋势。

高烧的房市只是降了点温而已,热度总体不减。

这是抢offer的市场状况。

大维房地产协会主席Langlois说:“维多利亚是个让人向往的城市,我们看到来这里置业的需求十分旺盛。我们应该增加供应,以应对日益增加的需求,这是每个市级政府应该面对的问题。”

说到供应,挂牌数量方面,5月底共有1450个房屋在市场上挂牌,比2020年5月少43%,和4月底持平。

价格不涨都难:独栋平均出售价格从一年前的85.59万,上涨17%,达到103.6万,比4月底增长3.9%。公寓的一年涨幅大致为5.2%,达到52.6万。

维房网评论

整体来看,2021年5月的整体挂牌量增加,交易活动有所放缓,这会缓解价格上行压力。抢offer的情况开始减少,买家也正在调整自己的报价,甚至愿意等待。

衡量市场买卖双方力量的租售比:

另外,6月1日开始的新的贷款压力测试,会将一部分购房者挡在门外,特别是首次购房者。这些人的购房目标应该是可负担性更好的公寓和联排。随着利率的增加,大维房市会怎样消化这样的利空因素?

对于持币待望的买家来讲,看到房市降温的曙光了吗?

买房卖房,找比尔,没错!

在维多利亚生活、工作近20年,建商经历,看房视觉独到,专注维多利亚地区房地产市场。

Bill Liu

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我们在大维已经生活了10多年,但不得不说比尔真是通晓房产市场的活字典,懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。

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