2021年1月再破记录

到处都在抢独立屋。去年下半年火爆吗?现在更火爆!

一个房子6-8个offers的情况,比比皆是。

维房网经纪Bill Liu在这个月创下一天提交4个offers的纪录。

1月的市场总成交量为646套,比一年前的1月高出57.2%。
- 公寓成交量其实增长更快,比一年前增加83%。
- 独栋销售297套,仅增加48.5%。

官方评论

维多利亚房地产局主席David Langlois说:”市场持续被强有力的买方需求及低利率推动,再加上房源稀缺,导致市场一片火热。“

豪宅市场复苏

豪宅市场也大幅复苏。1月中旬,维房网挂牌的一处接近200万的海景物业,原来以为不会有太多的买家,一个周末两天,接待超过25拨买家,一个买家看完后直接无条件抢走。

Langlois主席说,去年1月,200万以上的豪宅共卖掉了4套,今年卖了25套。

这也直接推动了独立屋的平均售价。

独立屋的平均售价,从1年前的86.07,爬升到了93.2万,净增8.3%。

Bill Liu去年上半年在Langford帮助客户购买的80万左右的新房,近日有急切的买家找到业主,愿意以96万的价格购买。

公寓方面,虽然成交量也大幅上升,增加83%,但平均51.88万的单价,却比1年前的52.34万还低0.9%。

联排的平均成交价为64.7万,比1年前增加3.9%,还算正常。

市场挂牌库存到底怎么样?

1月底共有1321个房源挂牌,比一年前少32.5%,但已经比2020年低多了3.3%。

换句话说,1月份有更多的卖家放盘,但仍然难以满足买家的热情。

据悉,Langford正在挂牌的新房,几乎个个都有了买家的。

泡沫会继续吗?至少在刚刚过去的1月,这些买家并不这么认为。谁知道6个月或者2年后,谁会高兴谁会后悔呢?哎,这个疯狂的市场。
买家都是哪里来的?

中国来的吗?不是。

根据房产协会的统计数字,去年全年的8,224个交易,91%的买家都是本省的,73.4%的都是维多利亚本地居民。

剩下的9%中,有8%的买家来自加拿大其它省份,其中阿伯塔省独占1/3,达到3.05%。剩下的1.2%(全年仅99单交易)来自海外买家。

这99单海外买家中,来自美国有74单。

算一算,来自中国大陆的买家能有多少?

买房卖房,找比尔,没错!

在维多利亚生活、工作近20年,建商经历,看房视觉独到,专注维多利亚地区房地产市场。

Bill Liu

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我们在大维已经生活了10多年,但不得不说比尔真是通晓房产市场的活字典,懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。

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