大维最新学区房抢购指南?

华人家长们,只要是有学龄子女的,买房时的第一个要求,总是要找好学区。

2020年9月3日,菲莎研究所的2020年全省中学排名出炉。

排名报告

比较去年结果,大维各中学的排名普遍下滑。市区内的两所私校GNS及St. Michaels,原来总是在全省10名左右,这次跌到第21和27位。

公校里面,本地华人眼中排名绝对第一的Mt. Douglas高中,竟然给排到本地公校的第6位,全市第12位,在全省252个高中里,排名第191位,真是让人眼界大开啊。

我们从温哥华的消息得知,一些温哥华当地华人口中的好学校,这次排名都大幅后退,比如UBC大学附近的Uhill中学,温西的Churchill中学,列治文的Richmond中学、London中学,这次都只得到6分左右,排名100以后去了。

只有一点没有变化:排名前面的学校,都是私校。

大维中学的前四名,仍然被传统的四所私校占领​。

排名的来源

据菲莎研究所的报告,排名依据的是6-7项学术指标,即平均省考成绩、考试不及格率、英文及数学的男生和女生的性别差别、12年级的学生留级率和毕业率。

看似非常客观的标准。

但是,菲莎拿到的只是这些数据而已。素质教育?体育呢?音乐呢?

比如小学的排名,大多依据的是4年级及7年级的省考。然而,这个省考不是强制性的,各个学校和各个老师的准备工作也不一样,所以出来的结果是千差万别,很难比较。比如维多利亚大学边的Campus View,去年仅有80%的学生参加了考试,而私校St. Michaels的参加率是100%,再加上准备考试的努力不一样,这样出来的排名,很难讲有什么准确性可言。

省教师工会也完全反对这个测验。这是它的中文声明:“课堂评估的作用是支持学生学习。教师反对FSA测验,是因为这些测验干扰授课,以及对提高学生成绩毫无帮助。菲沙研究所误用FSA测验成绩,产生了歪曲成绩及伤害学生的误导性学校排名榜”。

教师工会也请家长根据教育厅应有关免考的指引,不让其孩子参加省FSA测验。维多利亚有些小学,有时会有接近50%的学生不参加这个考试。

可以想见,在这样的原则下,有多少孩子愿意参加这个考试?会认真准备这个考试?出来的成绩又有多少参考性?

维房网的地产经纪Bill Liu,两个小孩都在St. Michaels念书,因为工作关系,接触了大量的从外地(包括温哥华)搬来这里为小孩读书的华人家庭,以及几所私校的招生负责人及校董,对于维多利亚当地的学校有非常深的了解。我们问及他对这个排名的看法,他的回答是:"这个排名太离谱了,不要去管它。"

是的,你可以去问问这里的老师、校长,没有人会提到这个“知名”的排名报告。

唯一提到的,是刚来(或即将前来)维多利亚的家长,他们也没有别的认知渠道,就认为菲莎排名高的就是好学校。

学区房?

具体到房市,其实加拿大的学区房的溢价远不如北京上海那么夸张,当然,学区房的价格也不低。即使不是为了孩子上学,在好学区选好房也是不错的置业思路。

但是,一项纯商业机构主导的排名,就能影响房价和许多家庭的财富值,这是件很离谱的事情。

菲莎研究所运作资金来自于8个美国大企业及温哥华本地商业,最大的赞助商是石油业和医疗行业,它以前发表过很多有争议性的研究报告,比如医疗应该私有化,二手烟与疾病无关等,加快境外药物审批等,受到了许多批评。

具体到这个学校排名报告,在任何教育局或学校的网站上你看不到这个排名,也不会从任何老师那里听说这个排名。

哪些机构会炒作这个排名?地产商,特别是在高排名学校旁边开发楼盘的地产商。还有各种移民中介或者资源缺乏、不了解情况的国内的留学中介。

随便去问一个本地的西人家长,估计大多数人都会茫然:这个排名是个什么?

买房卖房,找比尔,没错!

在维多利亚生活、工作近20年,建商经历,看房视觉独到,专注维多利亚地区房地产市场。

Bill Liu

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我们在大维已经生活了10多年,但不得不说比尔真是通晓房产市场的活字典,懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。

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在商言商,我只做商业决策。选择经纪时,我就问两个问题:你目前代理了几套房子 出售?你是如何推广自己的?我特别在realtor.ca核实了,比尔是大维代理房产最多的华人经纪,维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点,选择他,是自然而然的事。

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