top banner
2020年5月市场总结
5月维市共销售457个房产,比去年5月同期的848个,低出46.1%,但较2020年4月,大幅上涨59.2%。

- 公寓销售108个,比去年同期低55.7%。
- 独栋销售254个,比去年同期低42.9%。

维多利亚房地产局主席Sandi-Jo Ayers说,”市场继续艰苦面临目前的健康挑战,这完全反映了我们整个社区的状况。因为经济正逐步放开,销售额和上市房源量也往正常靠拢 - 当然,离正常还十分遥远。挂牌价格合适的房源仍然收到追捧,需求仍然没有随新冠病情而消失,多个买家抢房的情况仍然在发生。“

5月底市场挂牌总量为2544个,比一年前的5月底少15.7%,但比4月底的2305个多出10.4%。

价格方面,2019年5月的独栋平均销售价是86.3万,今年5月底,独栋价格已上涨2.6%,达到88.54万,也微高于2020年4月底的88.46万。公寓方面同样如此,5月底平均价格为53.43万,比一年前的51.64万上涨3.5%,也比4月底的53.36万略高。

温哥华方面也是如此,成交量开始较4月份上升,但远不如一年前。价格也是微涨。

这个形势对买家们来讲,恐怕有些失望:本来很多人按照常理,预计市场会下跌,可以抄底捡漏,但没想到卖家们并没有服软,量跌价不跌。

不过话说回来,换成你自己的房子,会因为这几个月的疫情而降价吗?哪个买房的,都会有一个心理预期,会卖上三五个月的时间的。

未来的价格怎样?有的机构看涨,有的机构看衰,而我们,则一如既往,不会去盲目预测市场的走向。

“如果你准备卖房或者买房,你会发现这个过程会跟以前很不一样了。所有的地产经纪都在尽力协助客户,遵守政府制定的疫情安全和健康规定,使用新科技以利于买家们虚拟网上看房,并坚持很多健康和干净的看房举措。经纪们正努力工作,以便客户、房源和我们的整个城市安全和健康。”

立刻就加维房网的客户服务微信,vicfangwang,告诉我们你的需求,让我们帮你找到好的房源。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

维房网优势
和realtor.ca相比,我们都提供有关房源的基本信息,如价格,房和地的面积,修建年代,户型等。

但是,请仔细看看,它有下面这些关键因素吗?

上市时间:这个房源究竟有多“热”?它在市场上呆多久了?上市时间越长,意味着降价的空间就越大。

政府评估值:它虽不完全反映市值,却是一个重要的参考数字,比如:挂牌价高出评估值多少百分比?

地税:拥有房屋最大的费用之一,怎能不考虑?

邻近学校及排名:是不是学区房?学区房!学区房!重要的事情说三遍!

历史销售价格:这个房源,以前所有的买卖情况,实际成交价格。自那以来,它涨了多少,幅度超过周边物业的平均涨幅没有?

公寓的每月物业费:什么?买公寓,连这个信息都没有?!还怎么决策?

物业限制:这个房产可租吗?长租还是短租?是否有租客年龄限制?

还有很多...