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2020年1月市场总结
市场回暖了?

2020年1月份大维多利亚地区共有411个房屋售出,比去年1月的329个高出24.9%,更比上个月高2.2%。公寓销售118个,比去年同期环比增加6.3%;独栋销售200个,比去年同期环比增加31.6%。

维市房管局主席Sandi-Jo Ayers评论说:“2020年开局强势,更像一个传统的一月销售:超过400单。不幸的是房源的供应没有跟上,特别是中低价区间的房源,这导致很多买家竞争,挑战性反而更高。“

1月底的挂牌数量为1,958个,比12月底多6个,但比去年1月的2057个,少4.8%。

”持续的需求对市场价格的压力开始回归,很多在中低端市场的买家们,往往购买的是第一套房,但选择却非常少。1年半以前,省和联邦政府开始了针对需求端的一系列政策,现在我们看到并不见效。既然需求端没有什么大的进展,我们希望政府能在供给端有所动作,比如市级政府在减少开发商拿地开发成本做的工作,这最终将提高房源的供给。”

基准价微微上涨:MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为85.85万,稍高于去年1月的84.69万,也高于上个月的85.55万。【公寓】的2020年1月数字是52.11万,高于去年1月的50.05万。

隔壁温哥华的1月销售也是猛涨(高出去年1月42.4%),延续了2019年10月以来的强势表现。挂牌数量预计还会减少,大温地产局主席的言下之意,大概是到了春天,很可能是房挑人而不是人挑房了。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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政府评估值:它虽不完全反映市值,却是一个重要的参考数字,比如:挂牌价高出评估值多少百分比?

地税:拥有房屋最大的费用之一,怎能不考虑?

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还有很多...