维多利亚的华人知多少
近年来,到维多利亚定居的华人越来越多,甚至有不少是从临近的温哥华搬过来。

在维多利亚,到底有多少华人呢?

根据最官方的加拿大2016年人口统计,华人约占总人口的4%。大维地区的总人口约为38万出头,华人差不多有1.5万。加上临时来访的父母、学生等,应该是在2-3万人左右。

与之对应的是,温哥华据估计已经有70万华人。在列治文,华人数量已经超过50%。按照这样的数量增长下去,到了温哥华,估计很多人都会怀疑是不是来了一个假的“加拿大”了,当地白人似乎已沦为少数民族。

看几个有典型意义的例子。

温哥华著名的华人超市大统华,每年都会来维多利亚做一个市场可行性研究,看维多利亚的华人市场是否可以撑起一家(对,哪怕是一家!)大统华超市。每一年的结论都是不行,华人数量不够。到了2019年,大统华的市场调研人员告诉维房网,还是不行,得再等等...

其实没有大统华,华人日常生活需要的东西却是应有尽有,比如维度超市和老华侨开的Fairwar超市,真的是什么都有。

说到吃,维多利亚是北美公认的人均餐馆最多的城市,但是,中餐比较少,好的基本没有。据权威的旅游网站TripAdviser统计,中餐馆大约有46家,而且绝大多数是针对旅游者,提供北美改良版的中餐,而不是地道的适合我们中国胃的中餐。

但是,这里的日餐、韩餐以及法国意大利等欧洲大餐,确实是非常纯正,如果你开放一点,何必到哪里都指着吃中餐呢?

2019年的维多利亚华人春晚,演员和义工大约2-300人,到场的华人观众大约来了上千人。

我们的主业是买房,自然从这个角度看看华人的数量。

常有人说,华人撑起了房地产市场的半边天,一些媒体也跟着起哄,仿佛是华人炒高了维多利亚的房价。

其实在维多利亚,完全不是这样。

在外国买家税实施之前,维多利亚房管局的统计数字表明,外国人买房的数量,才不到4%而已,这是包括韩裔、印度裔和欧洲移民的所有外国人,这其中华人能占多少?20%外国买家税实施以后,华人买家就更少了。

随便走到哪个社区,看看卖房的牌子,10个有9个是西人在卖,即使是在传统的华人集聚区、维大附近的Gorden Head。

另外,每一年,维多利亚房管局会统计所有经纪的销售数据,并按名次给出金银铜三类大奖,这是非常实在的数据和业绩。

2018年的维多利亚房市,没有一个大陆来的华人经纪得到金奖,成绩最好的也就是我们维房网的Bill Liu(刘铮)以及其他几个华人经纪,得到了银奖而已。

话说回来,华人没有想象的那么多,安静,没有那么复杂的生活,其实正是很多人放弃温哥华而选择维多利亚的重要原因呢。

买房卖房,找比尔,没错!

在维多利亚生活、工作近20年,建商经历,看房视觉独到,专注维多利亚地区房地产市场。

Bill Liu

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我们在大维已经生活了10多年,但不得不说比尔真是通晓房产市场的活字典,懂的东西太多了。很庆幸买房时咨询了他的意见。

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在商言商,我只做商业决策。选择经纪时,我就问两个问题:你目前代理了几套房子 出售?你是如何推广自己的?我特别在realtor.ca核实了,比尔是大维代理房产最多的华人经纪,维房网和他的广告也到处可见。就凭这两点,选择他,是自然而然的事。

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