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卖房服务
华人在维多利亚卖房,最大的难题是什么?

买房有非常多的事情要处理,很多决策要做,无数细碎的事情。华人卖主即使英文再强,也通常愿意选择一个华人经纪,容易沟通,也没有文化上的隔阂。

但是.....

维多利亚以西人为主,华人只占4%不到。您的房子,极大可能是卖给当地的西人。他们看重什么?家里应该怎么布置,才能更好地吸引西人买家?这时,一个西人经纪,又会有极大的本地优势。

维房网团队,既有经验丰富的华人经纪,又有沟通能力超强、擅长本地营销的西人经纪,对您的房子,会是完美的解决方案。

房屋买卖,听起来是一件容易的事情,但它涉及的每一步都是非常繁琐,而且是环环相扣的。中间的任何一步的考虑不周,都很可能出现问题。这就是为什么有的房 产交易项目会成功,有的失败,甚至有的会到法庭解决。

只要您加我们的微信,或者拨通我们的电话,您就已经把您非常重要的房产买卖项目,委托给了非常值得信任的专业人士了。

维房网地产团队为客人提供以下完整的卖房服务:

- 免费评估:我们团队会上门做具体评估,并且解答您有关房产的问题。

- 市场分析:通过CMA评估分析同地区同类型同价位房屋过去六个月到一年整体走势和销售情况,再根据政府估价,后期装修,房屋现状和是否急于出售等等判断物业价值和建议挂牌价格。

- 挂牌准备:协助做好挂牌前房屋增值工作,包括售清洁整理,布置美化,简单维修等,留给买家良好的第一印象同时也给房屋加分。

- 房屋采点:测量室内外面积,专业摄影拍照或录影,制作高清图片与视频。

- 广告宣传:在维多利亚地产局交易系统,其他专业房产网站,本地专业媒体以及海外媒体上刊登广告。

- 24 x 7服务:每周7天,每天24小时on call预约看房,把握每一个感兴趣的买家,不放弃任何可能的机会。

- 服务买家:安排至少2次open house(房屋对公众开放参观日),全心全意接待每一个感兴趣的买家,为他们介绍房屋的优点和卖点。

- 谈判技巧:运用专业的谈判技巧,实时同步竞争房源信息,知己知彼调整议价,为您争取最高售价获得最大利益。

- 合同签约:与买家签写合同的同时,解释合同细节,避免一切合同上的疏漏并且完善合同有利卖家的条款。

- 售后服务:安排安家服务包括预约搬家,购买保险,修改地址,安装电话电视网络等等。

特别服务

- 作为维多利亚唯一的华人房地产信息网,我们还可以将你的房产信息做成头版头条,重点宣传。

- 我们也可以在中国大陆的对外房产网站上做专门的广告。

维房网团队成员

Ryan Cochrane

瑞安-科克伦,2012年伦敦奥运会1500自由泳银牌(金牌是破世界纪录的巅峰期的孙杨),2008年北京奥运会铜牌,在维多利亚长大的"名人",许多 本地西人都听说过他,他主持的open house,总能吸引更多的买家来看,这也很自然。想让奥运亚军帮您卖房站台“吆喝”吗?这可是绝无仅有的机会!

Vanessa Roman

范妮莎-罗曼,著名电视台HGTV地产频道主持,房产电台和专栏作家,非常擅长房产上市的包装、营销和推广,总是能够敏锐地把握每一个房子的卖点, 加上作为媒体人的极强的沟通能力,绝对是您卖房的有力助手。

客户这样讲
“我们在维多利亚工作了十多年,语言、习惯都不是问题,以前买卖房子都找的西人经纪。其实服务项目都差不了太多,但我们发现华人找 西人经纪,不管自己英文再好,沟通始终是个大问题:在买卖房子的过程中,会有非常多的交流和沟通,我们作为业主,沟通最多的是和自己的经纪,而不是买家。 通常我们之间会有不同的意见,房子该怎么卖,怎么定价,offer来了是否该接受,怎样还价,但要说服那些西人经纪都很困难,因为一上来全用英文,自己就 已经处在一个不利的位置上。

另外,西人的习惯是非常正面,我们去买房时,老是告诉我们这个房子有多好,多适合我们,而没有用挑剔的眼光看待一个房子。

我们和Bill接触后,发现他非常能够沟通,而且看房时非常直接,看到什么就告诉我们什么,缺点也好,优点也好,非常地客观。这是我们选择刘先生帮我们买房的 主要原因。”

维房网客户、在省政府卫生部工作的毛先生这样评价说