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温哥华空屋税,地产投资者需知
即将到来的七月一日,温哥华将正式实施房屋空置税,购买投资物业的业主对此需要有哪些了解呢?

空屋税适用于大温所有住宅物业的业主,无论你是否是加拿大居民,如果物业空置超过180天,则需要缴纳房屋价值1%的税款。

物业空置税去年11月在温哥华市议会获得通过,其目的是为了增加市场上的租住房屋房源。温哥华房价飙涨之外,房屋出租市场也非常紧俏,用于出租的单位几乎为零。

如果房屋无人居住,则业主必须申报,并在下一年四月的第十个工作日当天或之前缴纳税款。

空置屋是指,业主购买后不用于自主,也没有朋友或家人居住,并在过去至少连续30天内没有出租的房屋。

短期的Airbnb出租不算,因为这种出租通常都不满30天。

如果房屋空置的情况下,业主没有缴纳空置屋税,则会受到物业评估价值5%的罚款。举例来说,如果你的房屋评估价值为100万,则除了一万元的空置屋税之外,你还需要再缴纳五万元的罚款。错过缴纳罚款的时限,则还会再罚500加币。

所有的这些费用和税收都是针对物业实施的。所以如果一直拖欠,则是政府可以强迫销售物业以收回欠款。

当然,物业空置税也有例外。比如有些公寓有限制条款,有的房屋在进行大面积维修,或是业主需要长期住院,以及同一年物业进行了买卖交易等等。

空置税法给予温哥华是政府审计权力,因此如果有邻居或他人举报,则是政府可以展开调查。

来源:新海岸地产

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