即将到来的七月一日，温哥华将正式实施房屋空置税，购买投资物业的业主对此需要有哪些了解呢？

空屋税适用于大温所有住宅物业的业主，无论你是否是加拿大居民，如果物业空置超过180天，则需要缴纳房屋价值1%的税款。

物业空置税去年11月在温哥华市议会获得通过，其目的是为了增加市场上的租住房屋房源。温哥华房价飙涨之外，房屋出租市场也非常紧俏，用于出租的单位几乎为零。

如果房屋无人居住，则业主必须申报，并在下一年四月的第十个工作日当天或之前缴纳税款。

空置屋是指，业主购买后不用于自主，也没有朋友或家人居住，并在过去至少连续30天内没有出租的房屋。

短期的Airbnb出租不算，因为这种出租通常都不满30天。

如果房屋空置的情况下，业主没有缴纳空置屋税，则会受到物业评估价值5%的罚款。举例来说，如果你的房屋评估价值为100万，则除了一万元的空置屋税之外，你还需要再缴纳五万元的罚款。错过缴纳罚款的时限，则还会再罚500加币。

所有的这些费用和税收都是针对物业实施的。所以如果一直拖欠，则是政府可以强迫销售物业以收回欠款。

当然，物业空置税也有例外。比如有些公寓有限制条款，有的房屋在进行大面积维修，或是业主需要长期住院，以及同一年物业进行了买卖交易等等。

空置税法给予温哥华是政府审计权力，因此如果有邻居或他人举报，则是政府可以展开调查。

来源：新海岸地产

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