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省选带来的大温市场调整

大温独立屋市场量价齐跌,温西销售量与去年同比减少26.32%,与上月环比减少40.11%。列治文销量同比减少14.62%,环比减少12.57%。放盘则有所增长,反映了投资者落袋为安的心理。

NDP 上台会引起房地产市场下调,这是人们已经预估到的了。未来的市场,将持续调整,政治对房地产的影响将显现出来。NDP 在竞选时曾发狠话打压火热的房地产市场,这样的反应是很正常的。等 NDP 真正上台后,房地产市场调整的幅度会更大。但笔者认为,市场虽然会慢下来,但价格不会大跌。就像15%海外买家税一样,会让成交量大幅下降,不会使价格下跌太多。

倒是如果下週加拿大央行真的决定加息,人们的房贷负担能力下降,对房地产市场的影响更实在 。有金融界人士估计的会连续多次加息,笔者认为未必,因为从这麽多年的情况看,央行对加息是很谨慎的。

有人看到市场的利空因素,就打算卖房了,这并不可取。有人看到市场调整,就准备等下跌再买房,也未必是好主意。笔者认为,从长远来看,房地产市场上升还是趋势。买房者如果是为了自住,就不要等待最低价。就像炒股票,除了看大势还要看个股,喜欢的房子,谈出好价格,就不要犹豫。买投资房的就要三思了。

来源:加房网刘毅