top-banner-1
2020年2月市场总结
3月2日,大维地产局发布2月住房交易数据,一片利好。

整个2月,共计563套住房售出,同比去年2月(421套)大涨33.7%,也比1月份涨37%!其中公寓成交175套,涨35.7%,独栋成交271套,涨23.7%。

大维房管局主席Sandi-Jo Ayers评论说:“二月份带来了早春的气息,特别是房地产市场,处处显示销售旺季的提前到来。注意去年年初的销售一直疲软,一直持续到4、5月,所以今年我们即使有超过去年30%以上的增长,实际上和十年平均数相比,也在5%以内而已。”

2月底的挂牌数量为2,127个,比去年2月仅少4个,但比今年1月底1958个,多出8.6%。

“我们的市场非常显著的特征之一,就是库存很低。2月底的10年平均库存数是3007,但我们今年的2月底仅有2000出头的房源,这意味着对买家来讲更少的选择,更大的价格压力和竞争。”

基准价微微上涨:MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为86.8万,高于去年2月的83.88万,也高于上个月的85.85万。【公寓】的2020年2月数字是52.74万,高于去年2月的50.36万,以及今年1月底的52.1万。

大维地区目前还没有一例新冠案例,街上几乎看不到戴口罩的人。除非疫情在大维地区出现严重扩散,否则不会影响房产交易市场。

隔壁温哥华市场情况,2月份市场交易量大涨44%,公寓已经供不应求,同时挂牌数量比去年同期减少20.7%,说明买家市场已经成为过去时,疫情已经开始带来回流的买家。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

维房网优势
和realtor.ca相比,我们都提供有关房源的基本信息,如价格,房和地的面积,修建年代,户型等。

但是,请仔细看看,它有下面这些关键因素吗?

上市时间:这个房源究竟有多“热”?它在市场上呆多久了?上市时间越长,意味着降价的空间就越大。

政府评估值:它虽不完全反映市值,却是一个重要的参考数字,比如:挂牌价高出评估值多少百分比?

地税:拥有房屋最大的费用之一,怎能不考虑?

邻近学校及排名:是不是学区房?学区房!学区房!重要的事情说三遍!

历史销售价格:这个房源,以前所有的买卖情况,实际成交价格。自那以来,它涨了多少,幅度超过周边物业的平均涨幅没有?

公寓的每月物业费:什么?买公寓,连这个信息都没有?!还怎么决策?

物业限制:这个房产可租吗?长租还是短租?是否有租客年龄限制?

还有很多...