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2019年12月及全年市场总结
12月结束,维多利亚地产局发布12月及全年销售总结。

2019年12月份大维多利亚地区共有402个房屋售出,比去年12月的375个高出7.2%,但比上个月少30.3%。公寓销售121个,比去年同期环比增加17.5%;独栋销售198个,比去年同期环比增加13.8%。

2019年大维地区共计7255个房屋售出,比2018年的7150高出1.47%,但稍低于近10年的平均值(7413).

维市房管局主席Woolley评论说:“2019年总的来讲,成交仍然活跃,但增长缓慢,房源的供应也少。2018年时,我们看到很多买家拿着钱,等在那里,等着更多的房源上市好挑选,也希望公寓和联排的价格可以达到可以接受的程度。2019年开始,我们讨论了各种税收以及贷款政策对房市的影响,其中最大的影响,就是贷款压力测试,因为它减少了很多买家的贷款数额及购房能力,把许多买家直接赶进了中低价区间的市场。“

年终挂牌数量:12月底的市场库存为1,952个,比11月底减少18.6%,也比去年年底的1,988个,少1.8%。

”持续的需求对市场价格的压力有一定影响,即使我们在2019年没有看到大的价格增长,有些房子也有多个买家出价竞争。150万加元以上的高端房市场比以前疲软,对买家来讲是一件好事,但一些卖家损失不小。2020年的预期是对公寓和联排的需求会继续增加。在这样一个复杂的市场,买家和卖家都需要有经验的地产经纪的帮助。“

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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还有很多...