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2019年8月市场总结
今天早上,维多利亚地产局发布8月销售数据。

2019年8月份大维多利亚地区共有661个房屋售出,比去年8月的594个高出11.3%,但比上个月少6.4%。公寓销售203个,比去年同期环比增加4.1%;独栋销售351个,比去年同期增加15.5%。

维市房管局主席Woolley评论说:“8月份的市场通常显示了地产市场的现状,低端房产如果定价合理,会很快卖出,但高端房产的销售会很慢。跟我们预估的一样,价格相对平稳,销量特别是独栋与去年比有所上扬。不幸的是,夏天的新房源通常较少,卖家们通常会在秋天与地产经纪们商议怎样挂牌。

挂牌数量继续下降:8月底的市场库存为2,838个,比7月底少3.8%,但比去年8月底的2,519个,高出12.7%。

基准价微微下跌:MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为84.73万,低于去年8月的88.81万,也比上个月的85.88万稍低。【公寓】的2019年8月数字是51.81万,高于去年8月的50.36万,但稍低于上月的52.34万。

对于本月联邦政府的首次购房者优惠计划开始实施,Woolley评论说:“我们非常高兴地看到政府部门正在为帮助首次购房者想出这些创造性的办法,它讲大大帮助一些小型市场的购房者。我们也期待联邦政府来帮助像维多利亚这样大市场的买家,比如调整贷款压力测试的参数或延长贷款还款期限等方式。”她的潜台词?由于维多利亚房价已经很高,这个首次购房者优惠计划没有什么作用,绝大多数购房者都用不上。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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