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2019年7月市场总结
今天早上,维多利亚地产局发布7月销售数据。

2019年7月份大维多利亚地区共有706个房屋售出,比去年7月的651个好一大截(多8.4%),但比上个月少4.6%。公寓销售215个,比去年同期环比增加14.4%;独栋销售347个,比去年同期增加2.1%。

维市房管局主席Woolley评论说:“随着市场对持续走低的贷款利率的调整,以及政府压力测试的放宽条件,今年7月的销售相应增加,不是意外的事情。销售状况开始感觉正常了,跟火热的2016和2017年之前的市场状况相似。目前的买家和卖家都有更多时间来做决定,市场上房源库存也比较充实,买家的选择相对去年来讲,也多了不少。“

挂牌数量下降:7月底的市场库存为2,949个,比6月底少3%,但比去年7月底的2,607个,高出13.1%。

基准价微微下跌:MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为85.88万,低于去年7月的88.92万,也比上个月的85.96万稍低。【公寓】的2019年7月数字是52.34万,高于去年7月的50.83万,但稍低于上月的52.41万。

由于是暑假,一般的7月相对平静,Woolley认为:“尽管很多居民都度假去了,但我们这个市场仍然比较活跃,特别是起步阶段的房源以及定价合理的房源。高端房源的市场继续疲软,但是在整个市场也只有4.6%的房源是在150万以上。”

大维地产升温的信号已经很明确了,8月份的数据值得期待。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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