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3月维市房产市场仍在僵持
2019年3月份大维地区共有640个房屋售出,比去年3月的688个少7%,但比上个月大涨了52%,出手的买家增多,考虑到央行不再加息,商业银行开始降息,大维地产2019年后市还有希望。

公寓销售196个,比去年同期减少了7.1%,但比上个月增加51.9%;独栋销售322个,比去年同期减少4.5%。

维市房管局主席Woolley评论说:“我们持续看到市场在3月份有点静止状态。和2月份一样,看房的人仍然很多,但成交数字和去年相比仍然平淡。这些都在预料之中,买家们仍然在严厉贷款政策和低库存中调整策略。好消息是,库存仍然在上涨,尽管它仍然低于10年平均的3403个挂牌量。

3月底的市场库存为2,435个,比2月底高14.3%,更比去年3月底的1,766个,高出37.9%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为84.36万,稍低于去年3月的86.79万和上个月的84.59万。【公寓】的2019年3月数字是50.65万,高于去年3月的50.15万和上月的50.28万。

“贷款压力测试继续让很多买家的购买力下降,被挤压到一个较低价位而库存有限的空间中,这意味着尽管市场成交量减少,在低价位的细分市场内,很多买家仍然面临多个报价的竞争。联邦政府虽然近期推出利好政策,帮助首次购房的买家承担一点成本,但这个政策只适用于48万以下的房子,这将给低价公寓带来更多的价格压力。目前的市场将迫使我们当地找出更多的应对住房危机的办法来。”

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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