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2月维多利亚楼市打摆子
维多利亚市房地产局发布月度地产销售报告,相比较于过去的1月,2月的房市在成交量和挂牌量方面都有明显提升,但交易价格基本维持不变。

2019年2月份大维地区共有421个房屋售出,比去年2月的545个少22.8%,但比上个月增加了28%。

公寓销售129个,比去年同期减少了25.9%,但比上个月增加16.2%;独栋销售219个,比去年同期减少15.8%。

维市房管局主席Woolley评论说:“买家和卖家似乎对市场有不同的看法。买家们希望价格下降,因为政府告诉公众,关于贷款压力测试和投机税的实行,应该让房产变得更可负担。但是,这些政策的实际效果,却是打压了高端市场,却让低端市场的竞争更加激烈。卖家们也在观望春季的楼市,是否价格会上升,但由于压力测试的原因,很多想换大房子的人却拿不到需要的贷款。

2月底的市场库存为2131个,比1月底高3.6%,更比去年2月底的1545个,高出37.9%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为84.59万,稍低于去年2月的84.86万和上个月的84.78万。【公寓】的2019年2月数字是50.28万,高于去年2月的48.37万和上月的49.97万。

维多利亚本地的地产经纪们忙着带客户看房,需求是明摆着的。目前的市场库存实际上低于历史平均数字,上个月也没有增加多少。春天来时,会有更多的房源挂出来,这将给潜在买家更多的选择机会,特别是那些好的地段和价格较低的房源。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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