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维多利亚市房地产市场2018年9月回顾

维多利亚房市持续稳定

2018年9月份大维地区共有533个房屋售出,比去年9月的640个少16.7%,也比上个月减少了10.3%。公寓销售149个,比去年同期减少了30.4%;独栋销售285个,减少9.2%。

维市房管局主席Kerr评论说:“正如我们预测的一样,维多利亚的房市在创纪录的2016年后,经过政策调整(例如贷款压力测试)后,正在走向稳定,虽然销售额在下降,但价格趋稳,降价的区域只是少数高端的房子。“

9月底的市场库存为2646个,比8月底高5%,更比去年的9月底的1976个,多出33.9%。

Kerr主席建议说,“假如你在准备买房或者卖房,你必须了解当地市场,特别是你价格范围的房产种类情况。不同价位的房子,市场状况完全不同。有些区域80万以下的房子,买家之间竞争激烈,但150万以上的房子,价格就非常灵活。尽管我们看到库存水平在年初大幅增加,它实际已经稳定下来,并且仍然低于历史平均水平。因为这些经验、市场数据,你的地产经纪可以帮助你买房卖房。“

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为88.37万,比8月的88.83万略低,但比去年9月的83.2万升高6.2%。【公寓】的2018年9月数字是50.3万,比去年9月的45.77万高9.9%,和2018年8月持平。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

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