top-banner-1
维多利亚市房地产市场2018年8月回顾

维多利亚房市熬到夏季末

2018年8月份大维地区共有594个房屋售出,比去年8月的736个少19.3%,也比上个月减少了8.8%。公寓销售195个,比去年同期减少了5.3%;独栋销售304个,减少22.1%。

维市房管局主席Kerr评论说:“房市的价格已经非常平稳,正在慢慢走向长期的平衡市场。挂牌量自春季开始突然上升后,已经稳定下来,但是这里面包含了很多高价位的房子,75万以下的房子比以前少多了,比去年少30%,这意味着在低价位的房市区,仍然有买家间的竞争。“

8月底的市场库存为2519个,比7月底少3.4%,但比去年的8月底的1917个,多出31.4%。

Kerr先生: “今年政策在需求端进行了很多管控,包括改变许多买家购买力的贷款压力测试。在短期内,这些手段起了些作用,但长期来讲,市场会做出正常的反应。本地强劲的经济情况和低失业率会重新刺激需求,特别是暑期过后,人们返回工作岗位后。在这个变化中的房市,秋季的市场数据会变得很有趣,特别是预期未来一年的房市走向。”

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为88.83万,比7月的88.87万略低,但比去年7月的83.08万升高6.9%。【公寓】的2018年8月数字是50.3万,比去年8月的45.39万高10.8%,但比2018年7月的50.77万稍低。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

维房网优势
和realtor.ca相比,我们都提供有关房源的基本信息,如价格,房和地的面积,修建年代,户型等。

但是,请仔细看看,它有下面这些关键因素吗?

上市时间:这个房源究竟有多“热”?它在市场上呆多久了?上市时间越长,意味着降价的空间就越大。

政府评估值:它虽不完全反映市值,却是一个重要的参考数字,比如:挂牌价高出评估值多少百分比?

地税:拥有房屋最大的费用之一,怎能不考虑?

邻近学校及排名:是不是学区房?学区房!学区房!重要的事情说三遍!

历史销售价格:这个房源,以前所有的买卖情况,实际成交价格。自那以来,它涨了多少,幅度超过周边物业的平均涨幅没有?

公寓的每月物业费:什么?买公寓,连这个信息都没有?!还怎么决策?

物业限制:这个房产可租吗?长租还是短租?是否有租客年龄限制?

还有很多...