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Hudson Place 1将有26层
市政府投票以5:3的比例,同意开发商Townline建造26层,它将是维多利亚最高的大楼,也许是地基挖得最深的工程。建成后将超过目前最高的21层的Promontory。

开发商说,这个耗资1亿加币以上的项目,建成后的地下停车场就有6层,这将是维多利亚最深的停车场。因为市中心的许多停车场都用来修大楼了,造成车位紧张,这个停车场的一部分将对公众开放。

地基已经开挖了。

市政府争论的一个焦点是修一个“高而瘦”的大楼,还是一个“矮而胖”的稍低一点的楼。维多利亚市长Lisa Helps支持高点的计划。开发商最开始的计划是29或30层,但遭到市政府一些议员的反对。现在的最后方案,是高25层,在那之上的平台上,再建第26层的“楼王”(Penthouses)。

在宣传上,Hudson Place 1只介绍为5层大楼。最小的单位是435呎,大的三室公寓会有1200呎,而楼顶的“楼王”会有1800呎左右。面积小的单位都会在底层。

第三层将会有室外的平台,将设有座椅,小孩子玩耍的地方,绿地及遛狗的地方。

开发商代表Filuk说,市场目前非常热,买家兴趣浓厚,目前正在预售楼花的其它几栋都销售得相当快。

一般来讲,开发商必须取得一定数量的预售数字,才能从银行取得贷款,开始正式施工。 销售价格还没有定下来。

和任何一个大的建筑工程一样,Hudson Place 1将创造许多工作机会,目前共有30-40人在现场工作,一旦开足马力建楼,会有约200人在这里安装窗户、灰板、和做室内装修。

很多开发商正在密切关注BC省即将施行的投机税给楼花销售带来的影响。省政府正在考虑一项税收,假如一套房子空置若干时间,将被额外征税。Filuk说,“我们当然也关心这个税的影响。维多利亚是个旅游城市,会有一些买家在这里有季节性的度假房,很多就会买到像Hudson Place 1这样的大楼里。”

另一个因素是维多利亚的短租新政策(Air BnB),这也可能赶跑一些希望从事这个行业的买家。Filuk说,“我们理解市政府为保护旅游业而采取的这些措施,但它也会对楼盘供应带来些不利影响。”

Filuk最后说,公司的下一个项目是Hudson Place 2,将会有一些办公室和写字间出售。

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