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维多利亚市房地产市场2018年4月回顾

春季销售增长放缓,但房市价格坚挺

2018年4月份大维地区共有774个房屋售出,比去年4月的885个少12.5%,但比3月份增加了12.5%。公寓销售225个,比去年同期减少了21.6%;独栋销售420个,减少8.1%。

维市房管局主席Kerr评论说:"我们已经进入春季市场,这通常是一年中最繁忙的季节。去年的5月和6月是最旺的时候,今年或许相似,规模或许小点,因为今年的销售额比2017年下降了18%。尽管1-3月销售额比去年同期少很多,差距应该会在春季市场减少,因为消费者们会逐渐适应新的贷款政策。“

4月底的市场库存为2002个,比3月底高13.4%,也比去年的4月底的1690个,多18.5%。

”我们的库存依然很低,在一些好的地区仍然有抢房现象出现。值得注意的是,尽管销售放缓,房价依然在增长。部分原因是有些房子的价格较低,在新的贷款政策下,许多消费者发现他们的购买力下降了,因此反而有更多的人开始追逐低价房产,而把价格推高。我们大维地区的房源供应赶不上需求,我们协会也在与各级政府合作,以尽量满足需求。“Kerr接着说。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,单户家庭为86.67万,比三月的85.94万高,也比去年4月的80.01万升高8.3%。公寓的2018年4月数字是49.51万,比去年4月的41.82万高18.4%,也比2018年3月的49万高。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。
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